LEY DEL REGIMEN PRESTACIONAL

A continuación un resumen completo de la nueva Ley de Vivienda y Hábitat:
Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y HabitatDecreto N° 6.072, con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat. Publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 5.889, el 31 de julio de 2008.
Título I: Disposiciones Generales
Habla sobre la consolidación del nuevo RégimenPrestacional de Vivienda y Hábitat; menciona la corresponsabilidad entre el Estado y los ciudadanos; y menciona la relación de con la nueva Ley Orgánica del Sistema de Seguridad Social en Venezuela.
Título II: Estructura del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat
Capítulo I: Aspectos Generales.
Define el "Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat" y sus sujetos como los Consejos Comunales.
Capítulo II: DelMinisterio con Competencia en Materia de Vivienda y Hábitat.
Ratifica al ministerio del poder popular con competencia en materia de vivienda y hábitat como organismo rector en la materia.
Capítulo III: Del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH).
La condición del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat como banco de desarrollo es sustituida por la de Instituto Autónomo de naturalezafinanciera; pero además, se califica y certifica como operador financiero.
Capítulo IV: De los Otros Actores del Sistema
Se reconocen como Actores del Sistema a los Productores de vivienda y hábitat, Operadores financieros y a los Usuarios.
Título III: Recursos del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat
Capítulo I: Disposiciones Generales.
Se conserva la vigente estructura de recursos tanto losfinancieros como los no financieros y se especifican los fondos donde serán administrados los recursos financieros que trata la Ley: Fondo de Aportes del Sector Público, Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda, Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda, Fondo de Garantías, Fondo de Contingencia y cualquier otro que sea creado por el Ministerio de Vivienda.
Capítulo II: Del Fondo de Aportesdel Sector Público.
El Fondo de Aportes del Sector Público estará conformado por los recursos financieros que el Estado asigne al Sistema y tiene por objeto el financiamiento para la vivienda y hábitat.
Capítulo III: Del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).
El Fondo de Ahorro Obligatorio estará constituido por el ahorro obligatorio proveniente de los aportes monetarios efectuadospor los trabajadores bajo dependencia y sus patronos.
Capítulo IV: Del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).
El Fondo de Ahorro Voluntario se conforma por el ahorro voluntario de cualquier usuario, es decir, personas con o sin relación de dependencia. Este fondo podrá ser usado para el financiamiento, compra, construcción, sustitución, restitución, reparación oremodelación de suvivienda principal; el refinanciamiento o pago de hipoteca; o para cualquier otra actividad relacionada con el objeto de la Ley.
Capítulo V: Fondo de Garantía.
El Fondo de Garantía es aquel constituido por las primas que deberán pagar los beneficiarios de créditos otorgados con recursos de esta Ley, así como los aportes que realice el Estado.
Capítulo VI: Fondo de Contingencia.
El Fondo deContingencia es aquel que tiene por objeto atender cualquier necesidad o asunto de urgente realización en materia de vivienda y hábitat. Este fondo será administrado por el Ministerio de Vivienda y Habitat.
Título IV: Del Mercado Secundario de Créditos Hipotecarios para la Vivienda
El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat podrá desarrollar modalidades de mercado secundario de créditos hipotecariosprevia opinión favorable del Ministerio con competencia en la materia.
Título V: De la Producción de Viviendas
Se reservó la coordinación de la planificación del sector como objeto del Ministerio.
Título VI: Del consumo de Viviendas
Capítulo I: Normas Generales de Acceso al Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat
Se establecen la reglas para el acceso al sistema de Vivienda y Habitat: Los...