Ley fha guatemala

LEY DEL INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS

DECRETO No. 1448

DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA Y SUS REFORMAS

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DECRETO NUMERO 1448

El Congreso de la República de Guatemala, CONSIDERANDO: Que es imperativa la neces idad del fomento de la construcción de casas para poder aligerar la molesta situación de su carencia, con el objeto de que la mayor parte de nuestros conciudadanospuedan obtener su vivienda con la comodidad mínima requerida por su dignidad humana y dentro del alcance de sus ingresos personales; CONSIDERANDO: Que el Estado tiene la obligación legal y moral de procurar por todos los medios que la mayor cantidad de guatemaltecos gocen de los beneficios que puedan significar un incremento efectivo de la cons trucción de casas de todo tipo, a efecto de que esténal alcance de las posibilidades de todas las clases sociales. CONSIDERANDO: Que para promover la inversión de capitales privados en viviendas destinadas a darse en propiedad a familias que tienen niveles de ingresos y ahorro adecuados y suficientes para su adquisición, se ha probado en otros países con problemas similares a los de Guatemala, la eficacia del funcionamiento de un sistema queefectúe el seguro de hipoteca. CONSIDERANDO: Que el Sistema de Hipotecas Aseguradas ofrece oportunidades a personas de pocos recursos de obtener casa propia, sin mayor esfuerzo que el de pagar mensualmente una determinada suma a su alcance y con un cálculo previo; que además fomenta la construcción de viviendas en gran escala mediante la inversión de capitales privados; y que también, a la vez ofrece aestos capitales privados las garantías necesarias para una efectiva y segura recuperación con moderado lucro, todo lo cual redunda en beneficios de la economía naciona l y tiende a resolver en parte el problema social de la vivienda, POR TANTO: DECRETA: 2

La siguiente:

LEY DEL INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS CAPITULO I Creación y Objeto “Artículo 1º.- (Artículo 1. Decreto50-87). Se crea una entidad estatal descentralizada, con personalidad jurídica, capacidad para contratar y patrimonio propio que se denominará Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas, institución cuyo sistema tiene por objeto realizar operaciones en relación con hipotecas constituidas en garantía de préstamos otorgados con intervención de las entidades aprobadas por dicho sistema. El Instituto, enel texto de ésta ley y sus reglamentos, se identificará simplemente con las siglas FHA. Podrá establecer sucursales, agencias y dependencias en otros lugares del territorio nacional, así como nombrar agentes y corresponsales y servir como tal a otras instituciones similares, dentro y fuera de Guatemala”. “Artículo 2º.- (Artículo 2 Decreto No. 50-87). El FHA se regirá por las disposiciones de éstaLey, su reglamento y por los reglamentos que emita para sí mismo. El FHA gozará de libre funcionalidad y organización, especialmente para: a) El desempeño de sus actividades dentro del marco de las presente Ley. b) La elección de su personal, nombramiento y remoción de acuerdo a la presente ley y al Reglamento de Relaciones Laborales aprobado por el Organismo Ejecutivo; c) La elegibilidad de losusuarios de sus servicios; y d) Desarrollar su política en forma autónoma, sujetándose a las limitaciones previstas en la presente ley, a la Legislación presupuestaria y a otras leyes que le sean aplicables”. “Artículo 3º.- (Artículo 3. Decreto No. 50-87). El FHA tendrá por objeto: a) Efectuar el Seguro de Hipoteca que se establece por ésta ley; b) Emitir el Resguardo de Asegurabilidad, el Segurode Hipoteca y los Bonos Inmobiliarios FHA; c) Completar el Seguro de Hipoteca mediante la emisión o contratación del Seguro de Desgravamen o crear el fondo específico, para el mismo fin, siempre que la 3

Junta Dir ectiva del Instituto determine su factibilidad y conveniencia, y emita los reglamentos correspondientes; y d) Realizar todas las operaciones previstas en ésta ley y cuantas sean...