Ley Isr

CREDITO Y COBRANZA
TITULO IV

INTRODUCCION:
Como se ha mencionado en el trascurso del periodo de esta materia un impuesto es una clase de tributo (obligaciones generalmente pecuniarias en favor del acreedor tributario) regido por derecho publico. Este es caracterizado por no requerir una contraprestación directa o determinada por parte de la administración hacendaria, por su parte la ley delimpuesto sobre la renta (I.S.R) es un impuesto directo sobre la ganancia obtenida, es decir, por la diferencia entre el ingreso y las deducciones autorizadas obtenido en el ejercicio fiscal, por tanto este impuesto debe ser pagado de manera mensual en el SAT. Posteriormente en el siguiente documento se mostrara parte de esta ley y de manera mas especifica el Titulo IV, capitulo IV, V y VI de lamisma presentando una síntesis además de sus respectivas conclusiones y sus ejemplos para hacer mas claro el documento.
CAPITULO IV
DE LOS INGRESOS POR ENAJENACION DE BIENES
Enajenación de bienes:
ARTÍCULO 146: Se considera ingresos por enajenación de bienes los que deriven de los casos previstos en el Código Fiscal de la Federación.
ENAJENACION DE BIENES: CFF. Ingresos por inversionesubicadas en territorios con regímenes fiscales preferentes: LISR -46 a 154. Enajenación de bienes por residentes en el extranjero, LISR-189. Objeto y tasa de IETU.
Calculo de la ganancia e impuesto anual:
ARTÍCULO 147: Las personas que obtengan ingresos por enajenación de bienes, podrán realizar las deducciones a las que se refiere el artículo 148 de esta ley; con la ganancia así determinada secalculara el impuesto anual como sigue:
I. La ganancia se dividirá entre el número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la de enajenación, sin exceder de 20 años.
II. El resultado que se obtenga conforme a la fracción anterior, será la parte de la ganancia que se sumara a los demás ingresos acumulables del año de calendario de que se trate y se calculara, en los términos de estetitulo, el impuesto correspondiente a los ingresos acumulables.
III. La parte de la ganancia no acumulable se multiplicara por la tasa de impuesto que se obtenga conforme al siguiente párrafo. El impuesto que resulte se sumara al calculado conforme a la fracción que antecede.
Artículo 148. Las personas físicas que obtengan ingresos por la enajenación de bienes podrán efectuar las siguientesdeducciones:

I. El costo comprobado de adquisición que se actualizará en los términos del artículo 151 de esta Ley. En el caso de bienes inmuebles, el costo actualizado será cuando menos 10% del monto de la enajenación de que se trate.

II. El importe de las inversiones hechas en construcciones, mejoras y ampliaciones, cuando se enajenen bienes inmuebles o certificados de participación inmobiliariano amortizables. Estas inversiones no incluyen los gastos de conservación. El importe se actualizará en los términos del artículo 151 de esta Ley.

III. Los gastos notariales, impuestos y derechos, por escrituras de adquisición y de enajenación, así como el impuesto local por los ingresos por enajenación de bienes inmuebles, pagados por el enajenante. Asimismo, serán deducibles los pagosefectuados con motivo del avalúo de bienes inmuebles.

IV. Las comisiones y mediaciones pagadas por el enajenante, con motivo de la adquisición o de la enajenación del bien.

La diferencia entre el ingreso por enajenación y las deducciones a que se refiere este artículo, será la ganancia sobre la cual, siguiendo el procedimiento señalado en el artículo 147 de esta Ley, se calculará el impuesto.Las deducciones a que se refieren las fracciones III y IV de este artículo se actualizarán por el periodo comprendido desde el mes en el que se efectuó la erogación respectiva y hasta el mes inmediato anterior a aquél en el que se realice la enajenación.

Cuando los contribuyentes efectúen las deducciones a que se refiere este artículo y sufran pérdidas en la enajenación de bienes inmuebles,...