LEY ORGÁNICA DE ORDENACION URBANISTICA

GACETA OFICIAL DE LA REPÚBLICA DE VENEZUELA
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE VENEZUELA
Caracas: Miércoles 16 de diciembre de 1987 Número 33.868

DECRETA La siguiente,
LEY ORGÁNICA DE ORDENACION URBANISTICA
Título I: Disposiciones Generales
Artículo 1.-
La presente Ley tiene por objeto la ordenación del desarrollo urbanístico en todo el Territorio Nacional con el fin de procurar elcrecimiento armónico de los centros poblados.
El Desarrollo Urbanístico salvaguardara los recursos ambientales y la calidad de vida en los centros urbanos.
Artículo 2.-
la ordenación urbanística comprende el conjunto de acciones y regulaciones tendentes a la planificación, desarrollo, conservación y renovación de los centros poblados.
Articulo 3.-
Las actuaciones de las autoridades urbanísticasse compatibilizarán con las políticas de ordenación territorial y de desarrollo regional que defina el ejecutivo nacional. estas, actuaciones son actos administrativos, cuya legalidad se controlará conforme a la legislación de la materia.
Articulo 4.-
Se declara de interés nacional la ordenación urbanística y, en consecuencia, corresponde al poder nacional la tutela del interés general en materiaurbanística.
Articulo 5.-
se declara de utilidad pública y de interés social todo lo concerniente a la ejecución de los planes de ordenación urbanística.
Título IX: De las Sanciones
Articulo 109.-
Toda persona natural o jurídica que realice obras o actividades urbanísticas sin haber cumplido con las normas establecidas en esta ley será sancionado de acuerdo a:
1. Cuando haya cumplido conlas variables urbanas fundamentales, pero no haya dado cumplimiento a lo establecido en el artículo 84 la autoridad urbanística local procederá a la paralización inmediata de la obra hasta tanto cumpla con los artículos 84 y 85 de la presente ley.
El interesado podrá continuar la obra una vez presentados los recaudos establecidos en la ley y obtenida la constancia a que se refiere el artículo 85.2. Cuando viole las variables urbanas fundamentales la autoridad urbanística local procederá a la paralización de la obra y a la demolición parcial o total de la misma, de acuerdo a las normas que haya incumplido. El responsable será sancionado con multa equivalente al doble del valor de la obra demolida. Sólo podrá continuar la ejecución del proyecto, cuando haya corregido la violación, pagadola multa respectiva y obtenido la constancia a que se refiere el articulo 85.
Parágrafo Primero.- Cuando la realización de obras o actividades urbanísticas a las cuales se refiere éste artículo implique daños al ambiente o a los recursos naturales renovables, las sanciones establecidas deberán incluir la obligación para el infractor de restituir, también a su costa, las condiciones ambientalespreexistentes, todo ello sin perjuicio de las demás responsabilidades en que incurra conforme a la legislación nacional.
Parágrafo Segundo.- En caso de que no sea posible la restitución a la cual se contrae el parágrafo anterior, la autoridad urbanística establecerá una multa adicional equivalente al doble del valor del daño causado y prohibirá expresamente la continuación de la obra o de laactividad sobre el suelo afectado, sin perjuicio de las sanciones establecidas en otras leyes.
Articulo 110.-
Las demás actividades contrarias a la presente ley o a los planes de ordenación urbanística o de desarrollo urbano local darán lugar, según la gravedad de la falta, la naturaleza de la actividad realizada y la magnitud del daño causado a la aplicación de multas entre un mil bolívares (bs.1.000,00) y un millón de bolívares (bs. 1.000.000,00).
La administración en todo caso, deberá evaluar estas circunstancias, y aplicar la multa que sea pertinente, no estando autorizada a aplicar, pura y simplemente, el término medio.
Si el daño causado es cuantificable económicamente, el monto de la multa se establecerá conforme a los mismos criterios anteriormente indicados, entre un veinte (20%)...