LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA

LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA 

CORTESIA DE: PANTIN, RAMIREZ & ASOCIADOS 
E-MAIL: pantin@lawyer.com 
GACETA OFICIAL N° 33.868 DEL 16 DE DICIEMBRE DE 1987. 


EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA DE VENEZUELA 

DECRETA 
la siguiente; 

LEY ORGÁNICA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA 


TÍTULO I 
DISPOSICIONES GENERALES 


Artículo 1 
La presente Ley tiene por objeto la ordenación del desarrollourbanístico en todo el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros poblados. 

El desarrollo urbanístico salvaguarda los recursos ambientales y la calidad de vida en los centros urbanos. 

Artículo 2 
La ordenación urbanística comprende el conjunto de acciones y regulaciones tendentes a la planificación, desarrollo, conservación y renovación de los centros poblados. Artículo 3 
Las actuaciones de las autoridades urbanísticas se compatibilizarán con las políticas de ordenación territorial y de desarrollo regional que defina el Ejecutivo Nacional. 

Estas actuaciones son actos administrativos, cuya legalidad se controlará conforme a la legislación de la materia. 

Artículo 4 
Se declara de interés nacional la ordenación urbanística y, en consecuencia, correspondeal Poder Nacional la tutela del interés general en materia urbanística. 

Artículo 5 
Se declara de utilidad pública y de interés social todo lo concerniente a la ejecución de los planes de ordenación urbanística. 



TÍTULO II 
DE LA COMPETENCIA Y AUTORIDADES URBANÍSTICAS 


Artículo 6 
Las autoridades urbanísticas serán el Ejecutivo Nacional y los Municipios, cada una dentro de las esferas desu competencia. 

Artículo 7 
La competencia urbanística del Ejecutivo Nacional y los Municipios se ejercerá coordinadamente para el logro de los objetivos de la presente Ley. 

Artículo 8 
Es de la competencia del Ejecutivo Nacional en materia urbanística: 

1.- Formular y Ejecutar la política de ordenación y desarrollo urbanístico. 

2.- Establecer, coordinar y unificar normas y procedimientostécnicos para la realización, mantenimiento y control de la ejecución de obras de ingeniería, arquitectura y urbanismo. 

3.- Establecer los instrumentos de la ordenación urbanística nacional. 

4.- Dictar normas y procedimientos técnicos para la elaboración de los planes de ordenación urbanística nacional y local, así como para la aprobación de éstos últimos conforme a lo previsto en la presente LeyOrgánica de Régimen Municipal y en la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio. 

5.- Coordinar las actuaciones urbanísticas. 

6.- Constituir patrimonios públicos de suelos a los fines de la ordenación urbanística. 

7.- Establecer mecanismos financieros a los fines de la ordenación urbanística. 

8.- Crear nuevas ciudades. 

9.- Estimular la creación y fortalecimiento de organismosmunicipales e intermunicipales de planificación y gestión urbana y cooperar con éstos. 

10. Las demás atribuciones que el Ejecutivo Nacional le que confieran las leyes en materia urbanística. 

Artículo 9 
Los organismos regionales y los Estados cooperarán con el Ejecutivo Nacional y con los Municipios en la ejecución de los planes de ordenación urbanística. 

Artículo 10 
Es de la competencia de losMunicipios en materia urbanística: 

1.- Elaborar y aprobar los planes de desarrollo urbano local. 

A tal efecto los Consejos crearán los organismos técnicos competentes y solicitarán la cooperación de los demás órganos con competencia urbanística. 

2.- Velar para que los planes nacionales y regionales de ordenación del territorio y de ordenación urbanística se cumplan en su ámbito. 

3.- Dictarlas ordenanzas necesarias para la ejecución, control y gestión de los planes en materia de zonificación, régimen de arquitectura, ingeniería y construcciones, y, en general, sobre cualesquiera otras materias urbanísticas de carácter local, con sujeción a las leyes, reglamentos y planes nacionales. 

4.- Elaborar los planes de ordenación urbanística cuando el Ejecutivo Nacional delegue en ellos...