LEY ORGANICA DE URBANISMO

REGLAMENTO DE LA LEY ORGANICA DE ORDENACION
URBANISTICA
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Gaceta Oficial N° 34.678 de fecha 19 de marzo de 1991
Decreto N° 833
29 de marro de 1990
CARLOS ANDRES PEREZ
Presidente de la República
En uso de la atribución que le confiere el ordinal 10 del articulo 190 de la Constitución, en
Consejo de Ministros,
Decreta
el siguiente,REGLAMENTO DE LA LEY ORGÁNICA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
TITULO I
Disposiciones Fundamentales
Artículo 1°. El presente Reglamento tiene por objeto desarrollar principios y normas contenidas
en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, sin perjuicio de los Reglamentos especiales que
dicte el Ejecutivo Nacional sobre materias específicas reguladas ponla mencionada Ley.
Artículo 2°. LosOrganismos Públicos con competencia en materia de Ordenación Urbanística
deberán ejercerla con criterios de eficiencia, de coordinación administrativa y de participación
ciudadana con el objeto de salvaguardar y mejorar la calidad de la vida urbana.
Artículo 3°. Los Organismos naciones deberán estimular la creación y fortalecimiento de
organismos Municipales e intermunicipales de planificación ygestión urbana, y colaborar, en
materias urbanísticas, con la Asociación Civil que, para la asistencia al desarrollo de las
entidades locales, se constituya conforme a lo previsto en la Ley Orgánica de Régimen
Municipal.
Artículo 4°. A los efectos de lo previsto en el artículo 54 Parágrafo Único de la ley, se entiende
por áreas urbanas las comprendidas dentro de la poligonal urbana del Plan deOrdenación
Urbanística.
TITULO II
De la Planificación Urbanística
Capítulo I
De la Planificación Urbanística Nacional
Sección I
Disposiciones Generales

Artículo 5°. La planificación urbanística nacional se orientará fundamentalmente hacia la
organización del territorio objeto de planificación.
Artículo 6°. Los Planes de Ordenación Urbanística y los demás instrumentos de planificaciónurbanística tendrán por base una visión de conjunto del espacio urbano nacional y regional de
las actividades desarrolladas en dicho espacio y de las políticas generales y sectoriales de
desarrollo urbano que defina el Ejecutivo Nacional.
Igualmente dichos planes tendrán en cuenta las características y particularidades locales e
indicarán los estudios y análisis complementarios que deberánrealizarse a nivel local.
Artículo 7º. Para la determinación del contenido de los Planes de Ordenación Urbanística se
atenderá a las previsiones establecidas en la presente sección.
Artículo 8°. La definición estratégica del desarrollo urbano del área objeto del Plan de
Ordenación Urbanística, realizada sobre la base de los diversos aspectos que puedan
determinarla o condicionarla, señalará lasacciones y regulaciones generales prioritarias para
orientar y guiar con armonía el crecimiento de dicha área hacia la función que deberá cumplir
en el ámbito nacional y regional.
La función de las ciudades y centros poblados será determinada atendiendo a las
circunstancias y características existentes derivadas tanto de su condición de partes del
sistema de ciudades, como de su potencial urbanoy de los objetivos de desarrollo nacional y
regional.
Artículo 9°. La delimitación de las áreas de posible expansión de las ciudades y centros
poblados se hará sobre la base del previsible crecimiento demográfico, y tomando en
consideración la potencialidad de suministro de los servicios nacionales y municipales, así
como las características y particularidades de las ciudades y centrospoblados
correspondientes y de las limitantes frico naturales del área.
En ningún caso, la expansión de las ciudades y centros poblados por efecto de la decisión de
organismos municipales y del sector privado comprometerá de por sí las acciones o servicios
de los organismos nacionales.
Artículo 10. La determinación de los aspectos ambientales que se incluirán en los Planes de
Ordenación...