LEY PARETO

LEY DE PARETO
1.- Define “Análisis del costo”
Es el arte de aplicar conocimientos científicos y empíricos para hacer las conjeturas más realistas y estimar el importe de una construcción.

2.-Menciona los cinco elementos del análisis del costo
Aproximado, especifico, dinámico, inductivo, precedido por costos anteriores que integran costos posteriores

3.- Define el estimado por componentesConsiste en manejar fases constructivas completas como: cimentación, estructura, acabados, instalaciones eléctricas. M2 de cimentación, m2 de acabados, porcentaje global de instalaciones eléctricas. Espreferible combinar este método con el de ensambles para poder realizar modificaciones, reducciones y reemplazos.

4.- Define el estimado paramétrico
Es en la que se utilizan parámetros como m2 deconstrucción, cantidad de salones, cantidad de camas, cantidad de autos, etc. Estos costos los utilizan los planificadores, valuadores de bienes inmuebles, economistas, inversionistas, arquitectos,contratistas, para comparar costos de construcciones por comprar o construir.

5.- Define el estimado por ensambles
Consiste en el manejo de piezas constructivas completas como: ensamble de puerta deapartamento teniendo ensamblados los siguientes conceptos: marco, puerta, bisagras, chapa, pintura, mirilla, instalación. En los ensambles intervienen especialidades de diferentes áreas como carpintero,pintor, albañil, cerrajero.

6.- Define estimado por orden de magnitud o aproximado
Son solicitados en pláticas informales y sirven a los inversionistas o financieros para saber de qué magnitud seria lainversión. No se hacen compromisos. La información puede venir de una obra con características similares ya realizada.

7.- La precisión de los estimados están en función de:
Experiencia en proyectossimilares
Estadística disponible
Información del proyecto – características
Complejidad del mismo
Tiempo dedicado
Herramientas (programas, bases de datos)
8.- Define el estimado por precios...