Ley regimen condominio nayarit

LEY QUE REGULA EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE BIENES INMUEBLES PARA EL ESTADO DE NAYARIT TEXTO ORIGINAL. Ley Publicada en la Tercera Sección del Periódico Oficial del Estado de Nayarit el miércoles 12 de junio de 2002. C.P. ANTONIO ECHEVERRIA DOMINGUEZ, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Nayarit, a los habitantes del mismo, sabed: Que el H. Congreso Local, se haservido dirigirme para su promulgación, el siguiente: Decreto Número 8432. El H. Congreso del Estado Libre y Soberano de Nayarit, representado por su XXVI Legislatura DECRETA: LEY QUE REGULA EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE BIENES INMUEBLES PARA EL ESTADO DE NAYARIT

TITULO PRIMERO DE LAS DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO UNICO Artículo 1.- Las disposiciones de esta ley son de ordenpúblico e interés social y tienen por objeto regular la constitución, modificación, organización, funcionamiento, administración y terminación del régimen de propiedad en condominio, en su forma vertical, horizontal y mixta, así como los derechos y obligaciones de los condóminos. Artículo 2.- Para los efectos de esta ley se entiende por: I.Ley: La que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio deBienes Inmuebles para el Estado de Nayarit; II.Condominio: Se le denominará condominio al grupo de departamentos, viviendas, casas, locales o naves de un inmueble, construidos en forma vertical, horizontal o mixta, susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública, y que pueden pertenecer a distintos propietarios, los que tendrán underecho singular y exclusivo de propiedad sobre su unidad de propiedad exclusiva y, además,

un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para su adecuado uso o disfrute III.Conjunto Condominal: Toda aquella agrupación de dos o más condominios construidos en un solo predio, siempre que cada uno conserve para sí áreas de uso exclusivo, y a su vezexistan áreas de uso común para todos los condóminos que integran el conjunto de referencia; IV.Condómino: Es la persona física o moral que es propietaria y legítima poseedora de una o más porciones de un condominio, ya sea vertical, horizontal y mixto; V.Propiedad Exclusiva: Bienes de uso privativo de cada uno de los condóminos; VI.Bienes de Uso Común: Son aquellos que pertenecen en forma proindiviso alos condóminos y su uso está regulado por la escritura constitutiva o por el Reglamento de Condominio y Administración; VII.Copropiedad: Existe copropiedad para efectos de esta Ley, sobre los bienes comunes que pertenecen a los condominios proindiviso, es decir, sin división material de partes; VIII.Parte Alícuota: El derecho de los condóminos sobre los bienes comunes, proporcional al valor querepresenta su unidad o fracción en relación al valor total del condominio; IX.Asamblea: Reunión de condóminos celebrada previa convocatoria, para proponer, discutir y en su caso, resolver asuntos de interés común a los condóminos; X.Cuota Ordinaria: Cantidad proporcional al valor de su propiedad exclusiva con respecto al condominio para absorber los gastos de administración, mantenimiento yoperación de acuerdo a lo establecido en la Escritura Constitutiva o en el Reglamento de Condominio y Administración; XI.Aportación Extraordinaria: Cantidad proporcional al valor de su propiedad exclusiva con relación al condominio, para absorber gastos extraordinarios por adiciones, conservación y reposición de bienes y equipos que, previa aprobación de la Asamblea General de Condóminos, se considereprocedente su erogación como un aumento al valor de la inversión o que es susceptible de amortizarse en dos o más períodos anuales; XII.Extinción Voluntaria: La desaparición del régimen de propiedad en condominio; XIII.Mayoría simple: El 50% más uno del total de votos o condóminos, según sea el caso;

XIV.Reglamento: El Reglamento de Condominio y Administración, el cual es el instrumento...