Ley Sobre El Régimen De Condominio De Inmuebles

Gobierno del
Estado de Morelos
Consejería Jurídica
LEY SOBRE EL REGIMEN DE CONDOMINIO DE INMUEBLES
PARA EL ESTADO DE MORELOS
Fecha de Aprobación
Fecha de Promulgación
Fecha de Publicación
Vigencia
Expidió
Publicación Oficial

1994/01/30
1994/02/02
1994/02/02
1994/02/03
XLV Legislatura
3677 Periódico Oficial "Tierra y Libertad"

Observaciones generales.- El artículo segundotransitorio abroga la Ley sobre el Régimen de Propiedad y
Condominio de los Edificios Divididos en Pisos, Departamentos, Viviendas o Locales del Estado de Morelos,
de 1956/12/24 publicada en el POEM de 1956/12/26.
- Se reforman el artículo 2, el artículo 26, la fracción II del artículo 27, la fracción IV del artículo 30; el primer
párrafo y la fracción X del artículo 34 y el artículo 45; seadicionan el artículo 26 bis y las fracciones XIV a la
XXIII del artículo 27, recorriéndose la actual XIV como XXIV, el artículo 28 bis, un párrafo segundo al
artículo 32, la fracción XI al artículo 34 y un segundo párrafo al artículo 38, por artículo Único del Decreto
No. 1628, publicado en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” No. 4950 de fecha 2012/02/01. Vigencia
2012/02/02.

Última reforma01 de Febrero de 2012
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1.- La presente Ley regula la constitución, modificación y extinción del
régimen de condominio establecido por los artículos del 1106 al 1109 del Código
Civil, así como el funcionamiento y administración de los bienes sujetos a dicho
régimen.
NOTAS:
VINCULACION.- Remite a los artículos 1106 al 1109 del Código Civil parael Estado Libre y Soberano de Morelos.

ARTICULO *2.- Para los efectos de esta Ley se entiende por:

Dirección General de Legislación
Subdirección de Informática Jurídica

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I.- ADMINISTRADOR CONDÓMINO: Es el condómino de la unidad de
propiedad privativa, que no siendo administ rador profesional, sea nombrado
Administrador por la Asamblea General;
II.- ADMINISTRADOR PROFESIONAL: Personafísica o moral, que demuestre
capacidad y conocimientos en administración de condominios y que es
contratado por la Asamblea General;
III.- ARRENDATARIO: Es la persona que tiene el uso, goce y disfrute de una
unidad de propiedad privativa, a través de un contrato o convenio, que no tiene
la calidad de condómino;
IV.- BIENES Y ÁREAS DE USO COMUN: Son aquellos que pertenecen en
formaproindiviso a los condóminos y su uso estará regulado por esta Ley, su
Reglamento, la Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno;
V.- CONDÓMINO: La persona física o moral que en calidad de propietario, esté
en posesión de una o más unidades con domínales, y a la que h aya celebrado
contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus términos, llegue a ser
propietario;
VI.- CONDOMINIO SUBDIVIDIDO.-Condominio con un número mayor a 400
unidades condominales; subdividido en razón a las características del
condominio;
VII.- CUOTA ORDINARIA: Cantidad en dinero acordada por la Asamblea
General, para sufragar los gastos de administración, mantenimiento, de
reserva, operación y servicios no individualizados de uso común;
VIII.- CUOTA EXTRAORDINARIA: Cantidad en dinero acordada por laAsamblea General para sufragar los gastos imprevistos o extraordinarios;
IX.- ESCRITURA CONSTITUTIVA.- A la escritura pública o documento privado,
que contenga la declaración unilateral de voluntad, por la que se constituya el
régimen de condominio para un inmueble determinado;
X.- INDIVISO: Es la proporción que guarda el valor nominal de cada unidad
condominal, respecto de la suma de los valoresnominales de todas las
unidades que integran el condominio, expresada en una cifra porcentual;
XI.- LEY: La presente Ley sobre el Régimen de Condominio de Inmuebles;
XII.- MOROSO: Es el condómino o arrendatario que no ha cumplido con su
obligación de pagar dos cuotas ordinarias o una extraordinaria en el plazo
establecido por la Asamblea General;
XIII.- REGLAMENTO DE CONDOMINIO: Es el...