Ley N°29090

Publicada el 25 de setiembre de 2007
CONGRESO DE LA REPUBLICA
Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones
LEY Nº 29090
CONCORDANCIAS: Ley Nº 29167 (Ley que establece el Procedimiento
Especial y Transitorio para las Licencias de Edificación, Ampliación o
Remodelación de
Establecimientos Hospedaje)
R.M. Nº 755-2007-VIVIENDA (Constituyen Comisión
encargada de laformulación de los Reglamentos de la Ley Nº 29090)
D.S. N° 024-2008-VIVIENDA (Aprueban Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación)
D.S. N° 025-2008-VIVIENDA (Aprueban Reglamento de
los Revisores Urbanos)
D.S. N° 026-2008-VIVIENDA (Aprueban Reglamento de
Verificación Administrativa y Técnica)
R N° 339-2008-SUNARP (Adecuación del Reglamento de
Inscripciones del Registrode Predios a las disposiciones de la Ley Nº 29090)
Exp. Nº 0009-2008-PI-TC (Declaran infundada demanda
de inconstitucionalidad interpuesta contra la Ley Nº 29090, Ley de Regulación
de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones)
R.D. N° 073-2010-VIVIENDA-VMCS-DNC (Aprueban la
“Norma Técnica, Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones
Urbanas”)
LEY N° 29566, Art. 6
EL PRESIDENTE DELA REPÚBLICA
POR CUANTO:
El Congreso de la República
Ha dado la Ley siguiente:
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA;
Ha dado la Ley siguiente:
LEY DE REGULACIÓN
EDIFICACIONES

DE

HABILITACIONES

URBANAS

Y

DE

TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1.- Objeto de la Ley
La presente Ley tiene por objeto establecer la regulación jurídica de los
procedimientos administrativos parala obtención de las licencias de
habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y
promover la inversión inmobiliaria. (*)

(*) Artículo modificado por el Artículo 1 de la Ley N° 29476, publicada el
18 diciembre 2009, cuyo texto es el siguiente:
“Artículo 1.- Objeto de la Ley
La presente Ley tiene el objeto de establecer la regulación jurídica de
los procedimientosadministrativos para la obtención de las licencias de
habilitación urbana y de edificación; seguimiento, supervisión y
fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos, en un marco
que garantice la seguridad privada y pública.
Establece el rol y responsabilidades de los diversos actores vinculados
en los procedimientos administrativos de la presente Ley.”
Artículo 2.- Ámbito deaplicación y principios
2.1 Los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley,
son
únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional; además,
determinan las responsabilidades de los sujetos implicados en los
procedimientos de habilitación urbana y de edificación. Ninguna
persona o entidad, además de las descritas en la presente Ley,
podrá participar, directa o indirectamente, enla aprobación y
ejecución de habilitaciones urbanas y edificaciones.
2.2 Los requisitos establecidos en la presente Ley y su reglamento, se
aplican a nivel nacional. El retraso administrativo en la tramitación
del expediente no autoriza que se le exija al solicitante la
actualización de la documentación que fuera presentada en la fecha
de ingreso del expediente ante la municipalidadrespectiva.
2.3 La presente Ley establece los límites para determinar los derechos
que se cobrarán en los procedimientos administrativos
mencionados en ella. (*)
(*) Numeral derogado por el Artículo 14 de la Ley N° 29476, publicada
el 18 diciembre 2009.
2.4 Los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley,
se
sujetan a lo siguiente:
a. Principio de Unidad.- Las normas que seexpidan, a partir de la
presente Ley, deberán guardar coherencia con el ordenamiento
jurídico, de forma tal que las normas que lo conforman se
integren armónicamente evitando contradicciones.
b. Principio de Transparencia.- El régimen normativo debe ser
explícito y público para los sujetos involucrados en los
procedimientos contenidos en la presente Ley.
c. Principio de Participación.-...