LEYDI MARLY VARGAS CHAMAYA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento de arrendamiento que celebran de una parte la propietaria Sra. DORIS SABINA MARRUFFO VDA. DE GONZALES, con DNI N°06124649 y DOMICILIADA en la Av. Nicolás de Piérola N°437 Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO, a la Sra. LEYDY MARLY VARGAS CHAMAYA, con DNI N° 46993098 condomicilio en Jr. Huallaga 434 – 505 Lima, con los términos y condiciones siguientes.
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es el único propietario del Inmueble ubicado en la Av. Nicolás de Piérola N°437 Dpto. 402 Lima, el cual por este solo contrato lo da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO para vivienda conformado por TRES personas, el mini-departamento consta de una sala comedor, cocina y un dormitorio, conbaño y ducha completos en perfecto estado.
SEGUNDO.- El plazo de duración del presente contrato es de 1 año, que empezara desde el 13 de Julio del 2015, y vencerá el día 12 de Julio del 2016. Al vencimiento de este plazo, se obliga a desocupar y entregar el inmueble arrendado, sin necesidad de aviso previo, salvo que expresamente suscriban las partes de un nuevo contrato de arrendamiento. El pedidode renovación será solicitado, mediante carta simple con DOS meses anterior al vencimiento.
TERCERO.- MERCED CONDUCTIVA Y GARANTIA
Ambas partes acuerdan que la renta pactada es de S/.500.00 (Quinientos 00/100 Y Nuevos Soles) mensuales, la cual se pagara los 13 de cada mes. En caso de incumplimiento, el importe correspondiente generara intereses a favor de EL ARRENDADOR.
A la firma del presentecontrato, EL ARRENDATARIO entregar la suma de S/.500.00 (Quinientos 00/100 Y NUEVOS SOLES) como depósito de efectos de garantizar el fiel cumplimiento el contrato. Este depósito de garantía no podrá ser destinado a cubrir el pago del alquiler de ningún periodo, ni generara intereses de ninguna clase, la garantía solo se devolverá AL TERMINO DEL CONTRATO con la entrega del inmueble arrendado enperfecto estado en caso que se produzca daño físico, la garantía servirá para efectuar reparaciones del mismo.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de los servicios públicos, tales como agua, energía eléctrica el monto es de S/.120.00, vigilancia S/.15.00.
Igualmente se incluye esta cláusula la obligación de pagar los ARBITRIOS MUNICIPALES S/.15.00 y además análogoscon excepción de aquellos que las leyes establecen que deban ser pagados por EL ARRENDADOR tales como el impuesto al valor de patrimonio predial y el impuesto a la renta, el cual corresponde exclusivamente AL ARRENDADOR.
QUINTO.- DE LAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO
5.1.- EL ARRENDATARIO deberá pagar puntualmente el alquiler.
5.2.- Si vienen a vivir más personas se les cobrará recargo.
5.3.- Pordisposición de la Municipalidad, está prohibido tener mascotas en el edifico.
5.4.- Está prohibido tender ropa, toallas en las barandas y pasadizos del edificio.
5.5.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras o modificaciones internas y externas sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, como instalar divisiones y/o enchapes interiores, obligándose en tal caso aretirarlas al término del contrato, resanando desperfectos que su instalación hubiera ocasionado en los techos, paredes y pisos.
5.6.- EL ARRENDATARIO se obliga a conservar la apariencia exterior, tanto de las puertas como ventanas del inmueble, a fin de contribuir a una mejora presentación del edificio.
5. 7.- EL ARRENDATARIO no podrá ocasionar DISTURBIOS, MOLESTIAS, ni actuar de manera que atentecontra la moral, orden y la fe pública.
5. 8.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual.
SEXTO.- CAUSALES DE RESOLUCION DEL CONTRATO.
La falta de pago de dos meses seguidos de arrendamiento dará lugar a la RESOLUCION DEL CONTRATO y se le CLAUSURARA LA PUERTA con un...