LEYES

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del Local Comercial que celebran de una parte e calidad de ARRENDADOR don VICTOR FLORES CHAMBILLA con DNI N° 04436452 con domicilio en la provincia de Moquegua en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble enMoquegua en la provincia de Mariscal Nieto con un área de 10000m y por este solo contrato da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el plazo de 1 año contando a partir de...............duración del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) días de anticipación se prueberenovar el contrato con un incremento en la merced conductiva razonable para ambas partes.
SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de...........................................
TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado al LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buenestado de conservación, con su servicio de agua potable, desagüe, energía eléctrica, de servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a conservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.
QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse. Sonigualmente de su obligación, el pago de sus servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes que les corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le corresponde tramitar y pagar.
SEXTO.- El arrendatario no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se debe traspasar elcontrato sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
SETIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias, equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e implementos que sirvan para el desarrollo de sus acciones evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra elarrendador.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el local arrendado sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO.- EL ARRENDADOR podrá disponer que se efectúen visitas en el local arrendado en las oportunidadesque sean necesarias por las personas debidamente autorizadas.
DECIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Moquegua, renunciando al fuero que podía tener a su favor.
DECIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de lasestipulaciones producirá la resolución automática del presente contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar conforme a Ley.
DECIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma S/.2,000.00 AL ARRENDADOR, de los cuales la suma de S/.2,000.00 constituyen dos (2) meses de adelanto de arriendo. La garantía será devuelta al finalizar el plazo del presentecontrato o de ser caso podrá ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.
DECIMO TERCERO.- En el lugar de la ventana se abrirá una puerta. Asimismo el arrendatario podrá ser uso el frente del retiro del local para uso y arreglo correspondiente. Asimismo los mese se pagaran por adelantado a partir del....................
Moquegua, 01 de Mayo de 2013




VICTOR FLORES CHAMBILLA...