Leyes

DE LA CREACIÓN DE NUEVOS PARQUES DE SERVICIOS

Art. 3.- Tendrá la calidad de nueva inversión, aquellos proyectos que realicen todas las inversiones en activos fijos estipuladas en el Art. 13 de la Ley, necesarias para el establecimiento y desarrollo de un Parque de Servicios.
Art. 4.- Las personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras que deseen establecer y desarrollar un Parquede Servicios, deberán presentar a la Dirección, la solicitud original de Precalificación y Autorización proporcionada por la misma, conteniendo como mínimo: las generales de la empresa, ubicación y área del proyecto, inversión, empleo, tipo de empresas a ser instaladas, techo industrial, fecha de inicio de operaciones, debiendo además anexar la siguiente documentación:

a) En caso de personanatural: Original y copia del Documento Único de Identidad (DUI) o Pasaporte y Número de Identificación Tributaria;
b) En caso de persona jurídica: Original y copia de la Escritura de Constitución de la Sociedad, sus modificaciones y nombramiento del Representante Legal, debidamente inscritas en el Registro de Comercio y Número de Identificación Tributaria;
c) El plano del terreno donde sedesarrollará el proyecto y su esquema de ubicación; anteproyecto de urbanización y edificios tipos;
d) El título de propiedad, contrato de arrendamiento con promesa de venta a favor del solicitante, o en su defecto, contrato de arrendamiento, comodato u otros, por un plazo mínimo de 15 años;
e) Factibilidad de servicios u autorizaciones necesarias para determinar la viabilidad del proyecto,emitidas por las oficinas siguientes:

1. Calificación de Lugar, Línea de Construcción y Drenaje de Aguas Lluvias por la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador o el Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano o Alcaldía Municipal, según corresponda.
2. Copia del formulario ambiental presentado ante el Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
3. Factibilidadde Servicios: Agua Potable y Alcantarillado, por la Administración Nacional de Acueductos y Alcantarillados o en su defecto, una declaración de compromiso de implementación de un sistema de autoabastecimiento, por parte del interesado.
4. Factibilidad de Servicios de Energía Eléctrica emitida por el operador de servicios eléctricos o en su defecto, una declaración de compromiso deimplementación de un sistema de autogeneración o abastecimiento, por parte del interesado.
5. Factibilidad de Servicios de Telecomunicaciones emitida por una de las Operadoras o en su defecto, una declaración de compromiso de implementación de un sistema propio de telecomunicaciones, por parte del interesado.
6. Calificación o resolución Forestal y Agrológica, por el Ministerio de Agricultura y Ganadería.f) Estudio de factibilidad financiera, debiendo contener como mínimo: flujo de efectivo proyectado, Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno.

Art. 5.- La Dirección analizará la información proporcionada por el peticionario en la solicitud y anexos, que en caso de estar completa se emitirá auto de admisión en un plazo no mayor a dos días. La solicitud será remitida vía escrita oelectrónica a la DGA y DGII del Ministerio de Hacienda, a fin que verifiquen e informen al MINEC, en un plazo no mayor de 5 días hábiles posteriores a la fecha en que la DGA y DGII reciban la solicitud, que el solicitante, socio o accionista de éste, no tenga obligaciones tributarias formales o sustantivas pendientes. Transcurrido el plazo establecido y de no disponer de una notificación de cualquiera delas dos Direcciones, se entenderá que el solicitante no tiene ninguna obligación tributaria pendiente.
Art. 6.- Cumplidos los requisitos de la Ley y de este Reglamento, la Dirección emitirá su opinión dentro de un plazo de cinco días hábiles siguientes a su admisión. Si la opinión fuere favorable se emitirá un Acuerdo por el Titular del MINEC, concediendo la Precalificación y Autorización de...