leyes

La ley 25.028 introduce en la 20.266, la obligatoriedad de título universitario para el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, sin especificar su excelencia académica. Estacircunstancia determinó que las universidades, tanto nacionales como privadas introdujeran la carrera como “licenciaturas menores” o “tecnicaturas”, con la sola exigencia de dos años de estudios.Transcurridos diez años desde su vigencia, se ha acumulado experiencia suficiente para que, resulte conveniente elevar la exigencia académica del título actual, al de grado, para así permitir, encarreras de pos-grado, acceder a la especialidad que cada profesional pretenda ejercer en la amplia gama de la actividad de la subasta pública y la intermediación en el mercado inmobiliario (remates de obrasde arte, haciendas, maquinarias agrícolas e industriales, realización judicial de bienes, etc., y corretaje, compra venta de inmuebles en propiedad horizontal, clubes de campo, loteos,establecimientos agropecuarios, etc.).

Cabe expresar por último, que la significativa importancia de estas profesiones en el universo económico-social del país, hace necesaria la exigencia de niveles culturalesy de formación profesional superiores, para garantizar a la sociedad la prestación de un servicio que proteja sus patrimonios.

Se impone en este proyecto, la obligatoriedad para el corretajeinmobiliario, de registrar todas las operaciones realizadas, con la obligatoria intervención del profesional habilitado, en un libro especial. De esa registración se emitirá una cédula o minuta, queincorpore los datos esenciales de la compra venta respectiva, para ser entregada al notario a cargo de la traslación dominial del inmueble negociado, y su archivo protocolar. Esta exigencia se compadece conla impuesta por la AFIP, mediante el sistema llamado “COTI” (que tiende a evitar que las operaciones oculten sus reales valores de compraventa, evadiendo al fisco y lesionando el erario público)....