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CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO , que en caso necesario tendrá valor de instrumento legal, que celebran de una parte don a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR identificado con DNI Nº 29501166 con domicilio en el Jirón Deza No 670 del Distrito, Provincia y Departamento de Puno, y de la otra parte donHenry Mamani Mamani identificado con DNI No 74655329, domiciliado en el Jirón Carlos Barra Mz 7 Lt. 5-B , DEL Barrio Los Choferes, del Distrito, Provincia de San Román- Juliaca, y Departamento de Puno, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes de las clausulas siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR declara ser dueño y actual poseedor delinmueble de una habitación en el segundo piso , ubicado en el Jirón Carlos Barra Mz 7 Lt. 5-B, del Barrio Los Choferes, del Distrito, Provincia de San Román- Juliaca, y Departamento de Puno, y por convenir a sus intereses lo entrega en calidad de arrendamiento las 01 habitacion al ARRENDATARIO.

SEGUNDO.- La renta mensual queda pactada en la suma de S/ 100.00 Nuevos Soles (CIEN NUEVOS SOLES), Larenta mensual se paga por adelantado en el domicilio del inmueble al ARRENDADOR indicado en el introito del presente.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un (01) año, plazo que comienza a regir desde el 16 de Agosto del 2014 al 16 de Agosto del 2015 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimación o formalidad alguna, Se podrárenovar el contrato por acuerdo de ambas partes.

QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el local materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagará EL ARRENDADOR la suma de S/50,00 Nuevos Soles (CINCUENTA NUEVOS SOLES) diarios, por cada día de ocupación hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva a ELARRENDADOR, reservándose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la acción judicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfacción y en el buen estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma de la presente contrato.

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local única yexclusivamente para el uso de , casa habitación.

OCTAVA Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesión, sea parcial o total del local.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Código Civil y adicionalmente a:

9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueblearrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipación.
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparación del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, así como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.
9.3 El Arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estadodel inmueble, sin el conocimiento y autorización escrita de parte de EL ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarán en favor de El Arrendador sin obligación de pago o reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras.
9.4 Al término del contrato, El ARRENDATARIO entregará personalmente las llaves queal suscribir este contrato reciben.


DECIMA.- Serán de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de, los consumos de agua, energía eléctrica que le corresponda..
DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de pleno derecho y automáticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos...