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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre el suscritor a saber TERESA OSORIO DE ESCOBAR, Colombiana, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número 29.153.434 de ANSERMA NUEVO VALLE, quien en adelante se denominara EL PROMETIENTE VENDEDOR , y por la otra parte, DANIEL FELIPE SOTO ESCOBAR, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en Pereira(RDA), e identificado con la cédula de ciudadanía número 1087556135 de LA VIRGINIA (RDA), quien actúa en su propio nombre Y en adelante se denominaran EL PROMETIENTE COMPRADOR , se ha celebrado el contrato de promesa de compraventa contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- OBJETO DEL NEGOCIO Y DESCRIPCION DE LOS INMUEBLES.- EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir a título decompraventa a favor de EL PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez, se obliga a adquirir por el mismo título y de acuerdo con los términos y condiciones que a continuación se expresan, la propiedad, el derecho de que es titular sobre los siguientes inmuebles:

, cuya área, cabida y linderos se encuentran determinados en la escritura pública numero ________ de DIA de MES de AÑO de la notaria ___ deBogotá. y que dicen asi:

TRANSCRIBIR LINDEROS

A este(os) inmueble(s) le(s) corresponde(n) la(s) matricula(s) inmobiliaria(s) números(s) y la(s) cedula(s) catastral numero(s)

SEGUNDA.- RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- Que EL EDIFICIO __________ – Propiedad Horizontal de la cual hace parte el inmueble objeto del presente contrato, se encuentra sometido al régimen de propiedadhorizontal, de conformidad con las Leyes y sus Decretos Reglamentarios establecidos por la ley, constituido mediante escritura pública número _____________ (___) del _____ (__) de ______ de __ ______________ (___), reformada para acogerse a la ley 675 de 2001 en los términos de la escritura publica numero _____________ (___) del _____ (__) de ______ de __ ______________ (___), todas otorgadas en laNotaria ________ (__) del Circulo de Bogotá, D.C, debidamente registradas al folio de matricula inmobiliaria correspondiente.----------------------------------

TERCERA. TÍTULOS DE ADQUISICIÓN.- EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) adquirió(eron) el inmueble objeto de esta promesa de compraventa, hecha a __________________________, como consta en la escritura pública número _______ deDIA de MES de AÑO de la notaria ___ de Bogotá., debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, D.C., en los folios de matrícula inmobiliaria correspondientes

CUARTA.- LIBERTAD DE GRAVAMENES Y OBLIGACION DEL SANEAMIENTO.- EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) garantizan que no han enajenado a ninguna persona, el inmueble objeto de esta promesa, y quetiene el dominio y la posesión tranquila de el mismo y declara que hará su enajenación y entrega libre de hipotecas, registro por demanda civil, uso y habitación, arrendamiento por escritura pública, patrimonio de familia no embargable, movilización de la propiedad y condiciones suspensivas o resolutorias del dominio y en general libre de limitaciones al dominio o gravámenes, en todo caso saldrán alsaneamiento de lo prometido en venta.---

QUINTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- El precio del el inmueble prometido en venta, es la suma de CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($135.000.000), que serán cancelados por EL(LA)(LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A)(ES) así:
a.- La suma de CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($135.000.000), que serán cancelados ala firma de la presente promesa de compraventa
b.- La suma de CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($135.000.000), a la firma de la escritura pública de compraventa que será el DIA de MES de AÑO en la Notaría Quinta (5ª ) del Círculo de Bogotá, D.C.-

SEXTA.- OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA.- La escritura pública por medio de la cual se dará cumplimiento a la...