LIBRO IX Autoguardado

LIBRO IX- REGISTROS PÚBLICOS
Un registro público es una institución creada para realizar una publicidad de los actos que puedan surgir en diferentes ámbitos, como el de las viviendas, el de los vehículos o el del ámbito civil, entre otros, que funciona bajo regulación y control de la Administración pública nacional, provincial, local o institucional.
La SUNARP es un organismo descentralizadoautónomo de Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos, y tiene entre sus principales funciones y atribuciones el de dictar las políticas y normas técnico - registrales de los registros públicos que integran el Sistema Nacional, planificar y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de actos y contratos en los Registros queconforman el Sistema.
Lo que se publica o se inscribe en los registros públicos son los actos públicos, que se realizan ante personalidades públicas, ya sean jurídicas o administrativas. Se realizan estas inscripciones para que exista una constancia de los actos que pueden existir en relación con un determinado bien o con una determinada persona.
A. TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES
Los registrospúblicos de que trata este Libro son los siguientes:
1. Registro de la propiedad inmueble: comprende los predios, muebles y derechos.
Es un registro de títulos (derechos), basado en la certeza y veracidad de lo inscrito y en la calificación de un funcionario técnico e independiente. Es un registro de fe pública registral. No es un registro de escrituras. No hay trascripción de documento ni archivo detítulos.
El registro de la propiedad como instrumento de garantía de las transacciones inmobiliarias, asegura al adquirente, con los requisitos legales, el mantenimiento en su adquisición y lo protege a terceros, siempre y cuando se haya constituido en un tercero registral.
Está integrado por: Registro de Predios, Registro de Buques, Registro de Embarcaciones Pesqueras, Registro de Aeronaves,Registro de Naves, Registro de Derechos Mineros y el Registro de Concesiones para la explotación de servicios públicos.
2. Registro de personas jurídicas: que comprende las asociaciones, fundaciones y comunidades campesinas.
Unifica los siguientes registros: el Registro de Personas Jurídicas, el Registro Mercantil, el Registro de Sociedades Mineras, el Registro de Sociedades de Registro Público deHidrocarburos, el Registro de Sociedades Pesqueras, el Registro de Sociedades Mercantiles, el Registro de Personas Jurídicas creadas por Ley y el Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada.

3. Registro de personas naturales:

Registro de mandatos y poderes.
Son inscribibles en el Registro de Mandatos y Poderes los actos de apoderamiento originados en actos de representaciónvoluntaria; quedando por lo tanto excluidos los poderes originados en la representación legal (por ejemplo, patria potestad, tutela) o los de origen judicial (por ejemplo, administrador judicial de bienes en copropiedad, autorización para disponer bienes de incapaces, etc), así como los otorgados por personas jurídicas.
Registro personal.
Registro de testamentos.
Registro de sucesiones intestadas.¿Qué podernos hacer cuando un familiar ha muerto sin dejar un testamento y querernos ser declarados herederos forzosos de esa herencia?
Se deberá seguir un proceso denominado SUCESIÓN INTESTADA, que el interesado puede ejercitar a nivel judicial o notarial, y que tiene por objetivo una declaración de quienes constituyeron los herederos forzosos del causante o fallecido. La competencia de dichotrámite le corresponde tanto a los Jueces de Paz letrado, si es por la vía judicial como a los Notarios Públicos.
4. Registro de bienes muebles:
El Registro de Bienes Muebles es un Registro en el que se inscriben bienes muebles y determinados hechos, actos, contratos o resoluciones judiciales o administrativas relativos a los mismos.

Los registros públicos se sujetan a lo dispuesto en este Código,...