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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE GARAJE

ROLANDO NIÑO NIÑO de nacionalidad COLOMBIANO, con domicilio en la ciudad de DUITAMA, de estado civil CASADO con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 74,369,221 de DUITAMA quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, JAIME TORRES, de nacionalidadCOLOMBIANO, con domicilio en la ciudad de DUITAMA, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente identificado con la Cédula de Ciudadanía número 7,225,704 de DUITAMA, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de oficina, en adelante el “Contrato”, el cual se rige porlas siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: PARQUEADERO N° 01 del EDIFICIO VICENZO

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de Sesenta Mil Pesos ($60.000) mensuales que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o asu orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas CALLE 14 No 13-75 APTO 401, dentro de los primeros CINCO (5) días de cada periodo contractual.

Tercera. – Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al I.P.C. más Cinco (5) Puntos).

Cuarta. – Vigencia: El arrendamiento tendráuna duración de UN (1) año. El término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de TRES (3) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en elArtículo 518 del Código de Comercio.

Quinta. - Restitución: Vencido el periodo inicial o la última prórroga del Contrato, el Arrendatario (i) restituirá el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legítimo

Sexta. – Renuncia: El Arrendatario declara que renuncia en beneficio del Arrendador o de sucesionario, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato.

Séptima. – Cesión: El Arrendatario faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato y declara al cedente del Contrato, es decir al Arrendador, libre de cualquier responsabilidad como consecuencia de la cesión que haga de este Contrato.

Octava. –Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales, faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultáneamente o en el orden que él elija: (i) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; (ii) exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial oextrajudicialmente, al Arrendatario por el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, así como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato.

Novena. – Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podrá ser modificado por escrito suscrito por la Partes.

Décima. – Llave electrónica y puerta eléctrica: El Inmueble seentrega en arrendamiento con UNA (1) LLAVE ELECTRONICA de la puerta de acceso a los parqueaderos del Edificio Vicenzo por tal razón el Arrendatario se compromete a (I) Mantener la puerta eléctrica de los parqueaderos cerrados en todo momento salvo su uso lógico. (II) Cuidado y mantenimiento de dicha llave y puerta electrónica (III) Restituir la llave electrónico en el momento de terminar el...