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LA CONTRATACIÓN EN EL DERECHO DE CONSUMO

ACTIVIDAD PRÁCTICA 1

NO EVALUABLE

CONCEPTO DE CONSUMIDOR


Analice los siguientes supuestos de hecho y determine si estamos ante un acto de consumo y alguna de las partes intervinientes puede tener la condición de consumidor a los efectos del TRLCU y de la LCU de 1984.

1. El sindicato CSI-CSIF celebra con la Guía Telefax anuario ProfesionalS.L. un contrato celebrado fuera de los establecimientos comerciales sobre la realización e inclusión en dichas guías de una determinada publicidad. Por determinadas circunstancias CSI-CSIF solicita la nulidad del contrato, de acuerdo con lo previsto para los contratos celebrados con consumidores fuera de establecimientos mercantiles. Guía Telefax anuario Profesional S.L. considera que elsindicato no puede acogerse al régimen jurídico de protección de los consumidores al no tener la condición legal de consumidor.

2. El Sr. Pérez, agricultor, es propietario de una granja cuadrangular. Utiliza 10 de las habitaciones como vivienda para su familia. La granja se compone de una pocilga para más de 200 cerdos, una gran nave para maquinaria y silos para pienso. La parte de la granjadestinada al uso como vivienda familiar es ligeramente superior al 60 % de la superficie total útil del inmueble. La empresa ACME tiene un negocio de materiales de construcción así como una tienda de bricolaje y horticultura. Este último departamento de ACME publicó folletos publicitarios que llegaron a conocimiento del Sr. Pérez, mediante su entrega con el Diario Informaciones cuando quería cambiar lastejas del techo de su granja. En varias ocasiones, el Sr. Pérez solicitó por teléfono información de un empleado de ACME en relación con distintos tipos de tejas y de sus precios, indicó su nombre y dirección, pero no mencionó que era agricultor. Dicho empleado le hizo una oferta por teléfono, pero el Sr. Pérez quería ver las tejas in situ. Con ocasión de su visita a ACME, el empleado le entregóun presupuesto por escrito, con fecha de 20 de octubre de 2006. Durante este encuentro, el Sr. Pérez informó al empleado de ACME de que poseía una explotación agrícola y quería tejar el techo de su granja. Indicó que poseía asimismo edificios secundarios que servían fundamentalmente para la explotación agrícola, pero no precisó expresamente si el edificio que quería tejar estaba destinadoprincipalmente a la explotación o a un uso privado. El día siguiente, el Sr. Pérez llamó por teléfono a dicho empleado para informarle de que aceptaba el presupuesto elaborado por ACME. Esta última envió a continuación por fax la confirmación del pedido y envió los materiales. Según el Sr. Pérez, las tejas que ACME le entregó y que había utilizado para tejar el techo de su granja no eran todas del mismocolor a pesar de que se le había garantizado la homogeneidad del colorido, por lo que había que volver a hacer el techo. Por consiguiente, basándose en la garantía y en la responsabilidad del vendedor, el Sr. Pérez decidió reclamar ante los tribunales la devolución, por una parte, del precio de compra de las tejas, así como de los gastos de desmontaje y reparación del techo, y, por otra parte, delos gastos futuros. El Sr. Pérez argumenta que ostenta la condición de consumidor a efectos de la determinación de la responsabilidad y la competencia judicial.

3. La comunidad de propietarios, «Edificio Los Zafiros», tiene suscrito un contrato de mantenimiento de sus ascensores con la empresa «Zardoya Otis». En dicho contrato se incluye una cláusula según la cual el contrato tendrá «unaduración mínima de 10 años y en el caso de resolución unilateral por la arrendataria de los servicios se establece en concepto de valoración de daños y perjuicios, una indemnización igual al 50% del importe del mantenimiento pendiente desde el momento de la resolución unilateral, hasta su fecha de vencimiento, tomando como base el importe del último recibo devengado correspondiente al período en que...