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Páginas: 7 (1648 palabras)
Publicado: 27 de septiembre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. prorroga
En Santiago, a 29 de septiembre del 2012, comparecen: como “Arrendador” Doña María Teresa Ovalle Díaz, chilena, domiciliada en Avda San Miguel 775, Comuna de El Monte , Rut. 7.324.416 -1 y, Como “Arrendatarios” Don Ricardo Muñoz Fuentealba, Rut:8.775.894-k, chileno, casado, trabajador independiente, con domicilio en El villorrio parcela 62B Comuna deCalera de Tango, celular: 09 3913644
1º PROPIEDAD :
El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta para sí, la propiedad ubicada en Avda San Miguel 775, Comuna de El Monte, de esta ciudad, que destinará a casa habitación.
El arriendo comprende; casa cuidador y sitio arbolado, 2 gallineros, establo y terreno de siembra o pastoreo
2º RENTA;
La renta anual de arriendo es de $1.500.000. (Un millón, quinientos mil pesos), que se reajustará conforme al I.P.C. cada año. En el evento que el I.P.C. resultare negativo, se mantendrá la renta vigente del mes anterior.
El primer reajuste, en consecuencia, tendrá lugar el día 30 de Junio 2014.
El contrato de arrendamiento es extendido por un año más (Junio 2013 - Junio 2014), dejando constancia que el arrendatario hacancelado puntualmente el arriendo de los años anteriores hasta junio del 2013, por lo que el presente contrato comienza a regir a partir del 30 de Junio del 2013, fecha que expira el contrato anterior.
La renta se pagará por año anticipado, dentro de los primeros cinco días del mes de Junio de cada año en forma personal al arrendatario:
3º OTROS PAGOS:
El arrendatario estará obligado a pagarcon toda puntualidad y a quien corresponda, los consumos de luz, agua potable, teléfono y demás consumos y servicios que comprende el cuidado y mantenimiento de la parcela. (derechos de agua, limpieza de canales).
El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.
4º PLAZO:
El presente contrato de arrendamientorige a contar del 30 de Junio del 2013 y su vigencia será de un año prorrogable si así ambas partes lo decidieran.
El arrendamiento se ha convenido por un periodo de un año, por lo que expirará el 30 de Junio del año 2014, fecha de vencimiento del plazo, salvo que las partes –de común acuerdo y por escrito- prorrogaren el arrendamiento o convinieren un nuevo contrato.
En el evento de que elarrendatario no restituye la propiedad en la fecha de término del arrendamiento, continuará obligado a pagar, mensualmente, la suma correspondiente a la renta convenida hasta que efectúe la restitución del inmueble (Art. 6º Ley 18.101), sin perjuicio de que deberá pagar, además, a título de multa, una cantidad equivalente al 50% de la referida suma. En consecuencia, el arrendatario que norestituyere la propiedad a la fecha de expiración del plazo de su contrato de arrendamiento, deberá pagar mes a mes la renta de arrendamiento convenida, aumentada en un 50%, sin perjuicio de los derechos del arrendador para exigir el lanzamiento del arrendatario.
5º MULTA EN CASO DE MORA:
En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento y/o de los gastos comunes si procedieren la suma apagar por el arrendatario devengará, a título de multa, una cantidad equivalente al uno por ciento (1%) de la renta pactada, por cada día de atraso en el pago. Si como consecuencia del retraso, se le encargare a un abogado la cobranza extrajudicial, el arrendatario deberá pagar además el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada. Lo anterior es sin perjuicio de loestablecido en la Cláusula 7ª de este contrato.
6º VISITAS AL INMUEBLE:
El arrendatario se obliga a dar las facilidades necesarias para que el arrendador, Don Alejandro Ovalle Saavedra (dueño de la parcela) o quien lo represente pueda visitar el inmueble cuando lo desee.
7º TERMINACION ANTICIPADA DEL CONTRATO:
Queda prohibido al arrendatario y su infracción acarreará el término ipso-facto...
En Santiago, a 29 de septiembre del 2012, comparecen: como “Arrendador” Doña María Teresa Ovalle Díaz, chilena, domiciliada en Avda San Miguel 775, Comuna de El Monte , Rut. 7.324.416 -1 y, Como “Arrendatarios” Don Ricardo Muñoz Fuentealba, Rut:8.775.894-k, chileno, casado, trabajador independiente, con domicilio en El villorrio parcela 62B Comuna deCalera de Tango, celular: 09 3913644
1º PROPIEDAD :
El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta para sí, la propiedad ubicada en Avda San Miguel 775, Comuna de El Monte, de esta ciudad, que destinará a casa habitación.
El arriendo comprende; casa cuidador y sitio arbolado, 2 gallineros, establo y terreno de siembra o pastoreo
2º RENTA;
La renta anual de arriendo es de $1.500.000. (Un millón, quinientos mil pesos), que se reajustará conforme al I.P.C. cada año. En el evento que el I.P.C. resultare negativo, se mantendrá la renta vigente del mes anterior.
El primer reajuste, en consecuencia, tendrá lugar el día 30 de Junio 2014.
El contrato de arrendamiento es extendido por un año más (Junio 2013 - Junio 2014), dejando constancia que el arrendatario hacancelado puntualmente el arriendo de los años anteriores hasta junio del 2013, por lo que el presente contrato comienza a regir a partir del 30 de Junio del 2013, fecha que expira el contrato anterior.
La renta se pagará por año anticipado, dentro de los primeros cinco días del mes de Junio de cada año en forma personal al arrendatario:
3º OTROS PAGOS:
El arrendatario estará obligado a pagarcon toda puntualidad y a quien corresponda, los consumos de luz, agua potable, teléfono y demás consumos y servicios que comprende el cuidado y mantenimiento de la parcela. (derechos de agua, limpieza de canales).
El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.
4º PLAZO:
El presente contrato de arrendamientorige a contar del 30 de Junio del 2013 y su vigencia será de un año prorrogable si así ambas partes lo decidieran.
El arrendamiento se ha convenido por un periodo de un año, por lo que expirará el 30 de Junio del año 2014, fecha de vencimiento del plazo, salvo que las partes –de común acuerdo y por escrito- prorrogaren el arrendamiento o convinieren un nuevo contrato.
En el evento de que elarrendatario no restituye la propiedad en la fecha de término del arrendamiento, continuará obligado a pagar, mensualmente, la suma correspondiente a la renta convenida hasta que efectúe la restitución del inmueble (Art. 6º Ley 18.101), sin perjuicio de que deberá pagar, además, a título de multa, una cantidad equivalente al 50% de la referida suma. En consecuencia, el arrendatario que norestituyere la propiedad a la fecha de expiración del plazo de su contrato de arrendamiento, deberá pagar mes a mes la renta de arrendamiento convenida, aumentada en un 50%, sin perjuicio de los derechos del arrendador para exigir el lanzamiento del arrendatario.
5º MULTA EN CASO DE MORA:
En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento y/o de los gastos comunes si procedieren la suma apagar por el arrendatario devengará, a título de multa, una cantidad equivalente al uno por ciento (1%) de la renta pactada, por cada día de atraso en el pago. Si como consecuencia del retraso, se le encargare a un abogado la cobranza extrajudicial, el arrendatario deberá pagar además el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada. Lo anterior es sin perjuicio de loestablecido en la Cláusula 7ª de este contrato.
6º VISITAS AL INMUEBLE:
El arrendatario se obliga a dar las facilidades necesarias para que el arrendador, Don Alejandro Ovalle Saavedra (dueño de la parcela) o quien lo represente pueda visitar el inmueble cuando lo desee.
7º TERMINACION ANTICIPADA DEL CONTRATO:
Queda prohibido al arrendatario y su infracción acarreará el término ipso-facto...
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