Lic Ciencias Juridicas

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

- - -Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la Sra. Yolanda Molina Herrera con domicilio en la calle Juárez No. 6427 entre las calles Mina y Apodaca en la colonia Topo Chico en Monterrey, N.L., a quien en lo sucesivo se le denomina “LA ARRENDADORA” y por otra parte los señores Rafael Ángel Cavazos Tamez y Marisela Obregón Álvarez, ambos con domicilio enla calle Flor de Azalea No. 7105 de la colonia Santa María, en ciudad Guadalupe, N.L., a quienes en lo sucesivo se les denominará “LOS ARRENDATARIOS”, reconociéndose expresamente y desde este momento ambas partes su capacidad legal para contratar y obligarse, así como la personalidad con la que comparecen y bajo estas condiciones tienen a bien sujetarse mediante el presente instrumento legal altenor de las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - -


CLÁUSULAS:


- - -PRIMERA.- “LA ARRENDADORA”, da en arrendamiento a “LOS ARRENDATARIOS”, la finca marcada con el número 204 de la calle Pino en la colonia Jardines de la Silla en ciudad Guadalupe, Nuevo León, dándose en este acto “LOS ARRENDATARIOS” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción la finca a que se hahecho mención.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


- - -SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 23-veintitres de Noviembre del año 2012-dos mil doce, para terminar el día 22-veintidos de Noviembre del año 2013-dos mil trece, y podrá concluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con noventa días deanticipación, a cuyo efecto ambas partes renuncian al termino y formas a que se refiere el artículo 2372 del Código Civil del Estado y a las prórrogas que autorizan los artículos 2379, 2380, 2381 del citado ordenamiento, debiendo “LOS ARRENDATARIOS” devolver la finca arrendada a “LA ARRENDADORA” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo con dicho aviso.- - - - - - -


- - -TERCERA.- Ambaspartes convienen expresamente que la renta generada por el uso del bien inmueble arrendado, será de $ 2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 MN), mensuales, misma que deberá ser cubierta puntualmente el día 23-veintitres de cada mes en el domicilio de “LA ARRENDADORA”, quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentasestipuladas en este contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


- - -CUARTA.- La finca descrita en la cláusula primera motivo de este contrato se destinara única y exclusivamente para “REUNIONES CON FINES RELIGIOSOS”. En el entendido de que el darle un uso distinto al destinado se entiende que lo está haciendo en contra de la voluntad de “LA ARRENDADORA” y será cusabastante y suficiente para que opere la recisión anticipada del presente contrato.- - - - - - - - - - - -


- - -QUINTA.- No podrán “LOS ARRENDATARIOS”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “LA ARRENDADORA”, ceder, traspasar, subarrendar, dar en comodato o usufructo la finca objeto del presente contrato o parte de ella.- - - - - - -


- - - SEXTA.- “LA ARRENDADORA”, no se obligaa hacer en la finca arrendada reposición o mejora alguna, renunciando “LOS ARRENDATARIOS”, en lo que les favorecen los artículos 2306, 2310 y 2311 del citado Código Civil vigente en el Estado. Sin embargo “LA ARRENDADORA”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.- - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - -SEPTIMA.- “LOS ARRENDATARIOS” seobligan a lo siguiente:
a) Pagar cumplida y puntualmente la renta mensual estipulada a “LA ARRENDADORA”, aun y cuando solo ocupen la finca parte del mes de acuerdo a la cláusula tercera.
b) A no hacer mejora o cambio alguno en la finca sin consentimiento previo y por escrito de “LA ARRENDADORA”
c) A dejar en beneficio de la finca arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y...