Lic. en Administración Educativa

Universidad Autónoma “Gabriel René Moreno”
FACULTAD INTEGRAL DEL NORTE
FINOR
DERECHO


LA COPROPIEDAD

Estudiantes:
1.- Ruth Emilene Cáceres Achá
Asignatura: DER 201
Materia: Derecho Civil II (Derechos Reales)
Gestión: 2013







Montero – Santa cruz
Bolivia
LA COPROPIEDAD

I.-Concepto
Es una comunidad de propiedad por cuotas en la que sus participantes se denominancomuneros. Es así que los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas las partes de la cosa en cierta proporción alícuota.
El condominio o copropiedad es el derecho real de propiedad, por el cual varias personas reunidas ejercen la plenitud de la propiedad sobre la cosa mueble o inmueble, siendo cada uno de ellos titular dederecho sobre una cosa indivisa. Es el régimen jurídico que brinda las modalidades y limitaciones al dominio de un predio o edificación y la reglamentación de uso y destino para su aprovechamiento conjunto.
La copropiedad posee una naturaleza jurídica ya que cada uno de los copropietarios puede ejercer ciertos derechos como poseer ciertas obligaciones












II.- Derechos de losCondóminos
a. Disponer cada uno de ellos de su porción respectiva en beneficio de quien estimen conveniente.
b. Enajenarla a un extraño o a cualquiera de los condóminos
c. Poder solicitar la división del condominio en cualquier momento.
d. Servirse de las cosas comunes según su naturaleza, sin perjuicio de los otros dueños y sin impedirles a ello derecho similar.
e. Obligar a los copartícipes acontribuir a los gastos
f. Hipotecar o ceder su parte
g. Ejercer las facultades de tanteo y retracto cuando alguno de los condóminos enajene su parte a un extraño
III.- Obligaciones de los Condóminos

a. En caso de venta de su parte, conceder a los condueños del derecho de preferencia que pueden ejercer dentro de cierto plazo.
b. Satisfacer proporcionalmente todos los gastos de reparación yconservación de la propiedad común.
c. No impedir a los condueños que ejerzan sus derechos
d. No alterar la cosa común sin consentimiento de los demás condueños
e. Aceptar los acuerdos de la mayoría relativos a la administración de la cosa
f. No ejercer la acción e la división si se ha pactado permanecer en condominio hasta una duración de 10 años
IV.- Causas para el Origen de la Copropiedad
1.Dos o más sujetos adquieran conjuntamente por pactos entre vivos una cosa, convirtiéndose en copropietarios
2. Puede ocurrir que dos o más personas adquieren una cosa mortis causa, por efecto del delegado.
3. Puede ocurrir que el propietario de una cosa ceda una parte abstracta (cuota) de la misma un tercero
4. La copropiedad puede nacer de la ley
5. Puede nacer de compensación que conduzcaa la usucapión.
V.- Las cuotas
Son partes determinadas y fijas que corresponde a dar o recibir a cada uno de los interesados en un negocio, empréstito o herencia. También se denomina como la fracción indivisa que corresponde a cada partícipe en un condominio. En el artículo 159 del Código Civil se menciona que: “Las cuotas de los copropietarios se presumen iguales salvo prueba en contrario”.
Enel artículo 162, señala lo siguiente: “cada propietario puede disponer de su cuota”, así también se dice que el condueño o condómino, respecto de su cuota, es un propietario individual.
Es así que la descomposición ideal de los poderes sobre una cosa es también conocida como cuotas. De igual manera puede ocurrir que los copropietarios decidan que las cuotas sean desiguales y esta desigualdad enlas cuotas vendrá dada por el título adquisitivo o por las aportaciones realizadas por los copropietarios al iniciarse la copropiedad. La importancia de la cuota determina en qué parte se van a distribuir las cargas de cada propietario y también de qué forma van a participar de los beneficios que derivan de la situación de copropiedad.
VI.- Principios Fundamentales
1. Todo acto de dominio, es...