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AVENIDA NORTE 35 No. 1015 COLONIA INDUSTRIAL VALLEJO DELEGACION GUSTAVO A. MADERO DISTRITO FEDERAL, SIENDO LAS _______ DEL DÍA ____ DEL MES DE ______ DE DOSMILDOCE, SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO DE RRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA SEÑORA ______________ A QUIEN EN LO SUSESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES SE LE DENOMINARÁ, “ELARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR______________________ A QUIEN EN LO SUSESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO” Y EL SEÑOR _____________ QUEDANDO ÉL MISMO COMO FIADOR Y QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.



I. DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD “EL ARRENDADOR”:

a) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente acuerdo devoluntades.
b) Que es legitimo propietario del inmueble ubicado en _________
c) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en AVENIDA NORTE 35 No. 1015 COLONIA INDUSTRIAL VALLEJO DELEGACION GUSTAVO A. MADERO DISTRITO FEDERAL.

II. DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD “EL ARRENDATARIO”

a) Que tiene la facultades suficientes y bastantes para obligarse altenor del siguiente acuerdo de voluntades.
b) Que tiene interés en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe en el inciso “b)”, de la declaración número uno, en el estado en que se encuentra, por lo que no condicionará el pago de las pensiones rentísticas a ningún tipo de mejora.
c) Que para efectos del presente acuerdo de voluntades su domicilio será el mismo inmueble.
d) Quea su vez se obliga a cumplir todo lo estipulado en el presente contrato.

III. DECLARABAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD EL FIADOR:

a) Sujetarse a las formalidades, cláusulas e incisos que contiene el presente acuerdo de voluntades y aplicar por su supletoriedad las disposiciones dl Código Civil y Código de Procedimientos Civiles para Estado de México.
b) Tratar de avenir a las partes paralograr un arreglo amistoso.
c) El contrato de arrendamiento no termina por la muerte del arrendador ni la del arrendatario, salvo pacto en contrario, con fundamento en el artículo 7.681 del Código Civil para el Estado de México.
d) SER PERSONA Física, solvente, mayor de edad y con la suficiente capacidad económica para fingir en el presente acuerdo de voluntades como fiador pagador delarrendatario, obligándose en los términos del mismo.


IV.DECLARAN BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD LAS PARTES:

a) Que en el presente acuerdo de voluntades no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier momento.
b) Que reconocen la personalidad con la que comparecen y se obligan a la celebración de esteacuerdo de voluntades.
c) Que reconocen expresamente y convienen las partes en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARREDATARIO” y este toma en dicha calidad el inmueble ubicado en __________________________

SEGUNDA.- PLAZO.- El presente acuerdo de voluntades, será por acuerdo común y expreso delas partes de las partes única y exclusivamente por un término improrrogable de doce meses, renunciando expresamente el arrendatario al derecho de preferencia contenido en el artículo 7.693 del Código Civil vigente para el Estado de México.

a) Las partes convienen de que en caso de término del presente acuerdo de voluntades no se entenderá como novado el mismo a menos de que se realice porescrito y con pleno consentimiento por parte del arrendador.
b) Las partes convienen que para el caso de que el arrendatario no desocupara el bien inmueble, objeto del presente instrumento, la renta se incrementará un veinte por ciento (20%), en forma automática sin mediar petición de parte e incrementándose en forma progresiva durante el tiempo que transcurra, sin que ello implique...