LIC. EN DERECHO

I N F O N A V I T
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
VS.
RAUL RUIZ GARCIA Y MARIA MARCELA BLANCO EVANGELISTA
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DE LA CIUDAD DE PACHUCA, HIDALGO.
P R E S E N T E.

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOSTRABAJADORES, por conducto de sus Apoderados Legales LICENCIADOS:………….., .personalidad que solicitamos nos sea reconocida en los términos de la Copia Certificada de la Instrumento Público número……., misma que se adjunta al presente escrito como Anexo UNO.

Conforme a lo dispuesto por el Artículo 111 de La Ley Adjetiva Civil Local señalamos como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones,documentos y valores, el ubicado en Avenida Juárez número 1105, Plaza Diamante Despacho 206 y 207 Colonia Maestranza, de esta Ciudad; autorizando para recibir en nombre de nuestra Representada cualquier notificación, documento, valor o en su caso imponerse de los autos a los CC. Licenciados en Derecho y Pasantes en la misma profesión: ……………….., ante Usted con el debido respeto comparecemos paraexponer:

Que venimos a DEMANDAR en la VIA ESPECIAL HIPOTECARIA prevista en el Artículo 457 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el Estado de Hidalgo la ACCION REAL HIPOTECARIA en contra los CC. RAUL RUIZ GARCIA Y MARIA MARCELA BLANCO EVANGELISTA, quien tienen su domicilio para efectos de ser emplazados y llamados al presente Juicio, el ubicado en ………………………………..

A quien lereclamamos EL PAGO Y CUMPLIMIENTO de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S.
a) El pago por concepto de SUERTE PRINCIPAL de $295,305.60 (DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCO PESOS 60/100 M.N.), cantidad que resulta de multiplicar el monto adeudado de 150.00 veces el “Salario Mínimo Mensual” por 30.4 factor correspondiente al número de días promedio de cada mes, multiplicandoel resultado por el Salario Mínimo Diario de $64.76 (SESENTA Y CUATRO PESOS 76/100 M.N.) vigente a la fecha en el Distrito Federal, valor dado a conocer por la Comisión Nacional de Salarios Mínimos a partir del día 01 de enero de 2013.


Cantidad que se incrementará en la misma proporción en que aumente el Salario Mínimo Diario Vigente en el Distrito Federal, de acuerdo a lo pactado en elContrato Base de la Acción y que se actualizará en Ejecución de Sentencia.


b) El pago por concepto de INTERESES ORDINARIOS A RAZON DEL 6.3000%, no cubiertos, más los que se le sigan generando hasta la liquidación total del adeudo, cantidad que se determinara en ejecución de sentencia, teniendo como Salario Mínimo General Vigente pago haya determinado la Comisión Nacional de SalariosMínimos, y de conformidad con el artículo 44 de la ley de INFONAVIT, acordado EN LA CLAUSULA TERCERA DEL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO.

Cantidad que se determinará en Ejecución de Sentencia tal como quedo pactado en el documento Base de la Acción.

c) El pago de INTERESES MORATORIOS no cubiertos a razón de 9% NUEVE POR CIENTO ANUAL, como lo establece EL PUNTO 3) DEL CAPITULO DEESTIPULACIONES.

Cantidad que se determinará en Ejecución de Sentencia tal como quedo pactado en el documento Base de la Acción.

d) La Declaración Judicial de que los pagos realizados por el demandado y hasta la fecha en que desocupe la vivienda se apliquen a favor de nuestra representada, en términos del Artículo 49 párrafo Tercero de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda paralos Trabajadores.

e) En caso de que no haga pago liquido de las prestaciones reclamadas en los incisos anteriores, solicitamos a su Señoría con todo respeto, se haga trance y remate del bien inmueble otorgado en garantía a favor de nuestra representada materia del presente juicio y con su producto se cubra el adeudo reclamado.

f) El pago de los gastos y costas que se originen por motivo...