Lic en derecho

UNIVERSIDAD ABIERTA INTERAMERICANA

Facultad de Derecho y Ciencia Políticas

Sede Regional Rosario

TESIS DE GRADO DE CARRERA DE ABOGACIA

2007
Tutor: Gustavo Nadalini
Alumno: Norberto David Verna Bruno
Tema: La constitución de hipotecas abiertas en relación con la especialidad y
accesoriedad como caracteres esenciales.

Fecha de presentación: 16 de abril de 2007

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1. Titulo“La especialidad y accesoriedad de las hipotecas abiertas”

2. Tema:
La constitución de hipotecas abiertas en relación con la especialidad y
accesoriedad como caracteres esenciales.

3. Problema:
¿Por qué se afectan los caracteres esenciales de la hipoteca, especialidad y
accesoriedad, en la constitución de hipotecas abiertas?

4. Objetivos
4.a. Objetivos generales:
4.a.1. Demostrarque las hipotecas abiertas afectan los caracteres esenciales de
especialidad y accesoriedad.

4.a.2. Fundamentar las razones por las cuales las hipotecas abiertas se apartan de
las prescripciones legales del derecho real de hipoteca según disposiciones del
código civil.
4.a.3. Describir los fundamentos prácticos y económicos de la constitución de
hipotecas abiertas desde el punto de vista dela celeridad de las transacciones
comerciales.

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4.b. Objetivos específicos:
4.b.1. Analizar los caracteres esenciales del derecho real de hipoteca.

4.b.2. Contextualizar el tema “hipotecas abiertas” dentro del ámbito mas amplio
del derecho real de hipoteca.
4.b.3. Profundizar el análisis del carácter de especialidad en cuanto al crédito por
el que responde el inmueble objeto de lagarantía.
4.b.4. Ahondar el tratamiento sobre el carácter de accesoriedad en cuanto a la
determinación precisa de las obligaciones principales a las que accede la hipoteca
en su función de garantía.

5. Hipótesis:
La constitución de hipotecas abiertas afecta los caracteres del derecho real de
hipoteca, especialidad en cuento al crédito por no estar especialmente determinado
el monto porel que responde la garantía hipotecaria al momento de constituirse y
accesoriedad al no especificarse las obligaciones principales a las que accede la
hipoteca, como garantía.

6. Puntos provisorios de tesis que se demostraran y defenderán:
6.a. La especialidad y accesoriedad son caracteres de las hipotecas abiertas, es
importante analizarlos por que son esenciales para su constitución y porlo tanto
su afectación determinará la invalidez de las garantías constituidas de esa forma.

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6.b. La especialidad en cuento al crédito se ve afectado, debido que al momento
de la constitución de la hipoteca, no se encuentra especificado el monto por el que
responderá la garantía.
6.c. La accesoriedad, resulta afectada, porque al constituirse hipotecas abiertas no
se encuentrandeterminadas las obligaciones principales a las que accede como
derecho de garantía.

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Prólogo
En este trabajo analizamos una cuestión de suma actualidad, como es la
constitución de las llamadas hipotecas abiertas. Comenzamos por dar un
panorama general sobre el derecho real de la hipoteca, su concepto, su naturaleza
jurídica y un panorama sobre el estado actual de este instituto.
Nuestro ejede trabajo está direccionado, a desentrañar dos caracteres de la
hipoteca, accesoriedad y especialidad en cuanto al crédito. Con este trabajo
trataremos de demostrar cómo son recepcionados por las distintas posturas
doctrinarias ambos caracteres

en cuestión

así como también los diferentes

criterios que siguieron nuestros jueces en sus pronunciamientos.
El problema analizado en elpresente trabajo consiste en determinar si la
especialidad en cuanto al crédito y la accesoriedad se encuentran afectados en la
constitución de hipotecas abiertas.
Hemos utilizado para nuestra exposición una metodología teórica
tradicional, realizando una investigación de tipo explicativa, que nos lleve a
demostrar como inciden estos caracteres en el derecho hipotecario.
El material utilizado...