Lic. En Informatica

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. NOMBRE_ARRENDADOR A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL SR. NOMBRE_ARRENDATARIO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”



ANTECEDENTES



PRIMERO. EL SR. NOMBRE_ARRENDADOR MANIFIESTA SER CASADO, CON DOMICILIO EN CALLE _____________ # _____ DE LA COLONIA ___________________DE ESTA CIUDAD.

SEGUNDO. EL SR. NOMBRE_ARRENDATARIO CON DOMICILIO EN _____________ # ____ FRACCIONAMIENTO “___________” DE ESTA CIUDAD.

TERCERO. EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO, SE RECONOCEN EXPRESAMENTE LA PERSONALIDAD CON LA QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO Y RENUNCIAN DESDE AHORA A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION DE NULIDAD QUE SE DERIVE DE LAS MISMAS.

CUARTO. LAS PARTES QUE INTERVIENENEN EL PRESENTE CONTRATO CONVIENEN EXPRESA Y VOLUNTARIAMENTE CELEBRAR DICHO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:


CLAUSULA PRIMERA
OBJETO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


1.- Ambas partes convienen en celebrar este contrato de Arrendamiento con fundamento a los artículos 1899 y 1908 y demás aplicables del código civil vigente para el Estado de Guanajuato sobre lacasa ubicada en _______________ # ____ del Fraccionamiento “______________” de esta ciudad de León, Gto.
Dicho contrato tendrá un plazo determinado en los términos de la Legislación Civil en vigor de las normas jurídicas aplicables, en la consecuencia EL ARRENDADOR entrega en este acto al ARRENDATARIO la posesión real y virtual del mencionado bien inmueble así mismo le concede derecho de uso y gocetemporal por un término de 6 (seis) meses que comenzará a partir del 15 (quince) de Agosto del 2011 (dos mil once) y con vencimiento al 14 (catorce) de Febrero del 2012 (dos mil doce) lo anterior con base al articulo 1915 del Código Civil vigente en nuestro estado y demás aplicables.

2.- Si al terminar el plazo fijado en el inciso anterior el ARRENDADOR no desea celebrar otro nuevo contratocon el ARRENDATARIO, cualquiera que fuese la causa, notificará al inquilino con 30 (treinta días) dicha decisión para que desocupe dentro de ese mismo término o sea un día antes de la expiración de este contrato, el bien inmueble motivo del presente. Si el ARRENDATARIO, es quien decide no celebrar otro nuevo contrato o bien desocupar el inmueble al término del presente contrato lo notificará alARRENDADOR en forma escrita con 30 (treinta) días de anticipación que comenzarán a contarse a partir de la fecha en que el ARRENDADOR reciba dicha notificación, esto es 30 (treinta días) antes de que se expire el termino del presente contrato, lo anterior con fundamentos en el articulo 1992 del Código vigente para el estado de Guanajuato, y demás aplicables.

3.- No se prorrogará este contrato deacuerdo con la segunda parte del Articulo 1992 del Código Civil vigente en nuestro estado y demás aplicables si el ARRENDADOR desea ocupar para su servicio, del cónyuge o parientes en primer grado, el inmueble arrendado, bastará entonces de aviso con 30 (treinta) días de anticipación para la desocupación.

4.- No podrá retener la renta en ningún caso, no bajo ningún concepto judicialextrajudicial, ni por falta de compostura ni por reparaciones que el ARRENDATARIO hiciere, sino que lo pagará íntegramente y en fecha estipulada, excepto que el ARRENDADOR a su juicio crea conveniente tomar a cuenta de la renta la reparación o mejoras del inmueble por causas ajenas al ARRENDADOR.


5.- Conviene el ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro auncuando únicamente ocupe el inmueble un solo día y que por falta de pago de 1 (una) sola presentación podrá el ARRENDADOR solicitar la desocupación, y por ello rescindir y terminar el presente Contrato, con fundamentos en el articulo 1999 fracción II. Convienen así mismo que en caso de incumplimiento como lo ordena el articulo 498 del Código de Procedimientos Civiles, vigentes para el estado de...