Lic. Ingenieria Civil

CIP 7 - Grietas en las paredes de concreto de los sótanos
¿Qué tipos de grietas pueden ocurrir?

Agrietamiento típico de la pared si no se preveen juntas

Los sótanos de concreto fundidos in-situ o vaciados en el lugar,
aportan un espacio útil extra para habitar, duradero y de alta
calidad. A veces es allí donde ocurren grietas indeseables que
son el resultado de:
a) Grietas portemperatura y retracción por secado. Con
algunas excepciones, el concreto recién vaciado (vertido)
tiene el volumen más grande que puede tener. La tendencia
a la retracción se incrementa por excesivo secado y/o un
descenso significativo en la temperatura puede conducir
a un agrietamiento aleatorio si no se han dado pasos para
controlar la ubicación de las grietas mediante juntas de
control. Cuandoel cimiento y la pared son vaciados en
momentos diferentes, las velocidades de retracción difieren
y el cimiento restringe la retracción en la pared causando
agrietamiento. La falta de prácticas adecuadas de curado
pueden también dar lugar a agrietamientos.
b) Las grietas de asentamiento (revenimiento). Estas ocurren
debido a las existencia de soportes no uniformes de los
cimientos yocasionalmente debido a suelos expansivos.
c) Otras grietas estructurales. En los sótanos estas grietas
ocurren durante el relleno de los bordes exteriores, particularmente cuando equipos pesados se ubican muy cercanos
a las paredes.
d) Grietas debido a la falta de juntas o a una inadecuada
práctica de diseño de juntas.

¿Por qué se agrietan los sótanos?
En los muros de sótanos de concretoes normal la presencia
de alguna fisuración. La mayoría de los constructores o los
proveedores secundarios ofrecen garantías limitadas para los
sótanos. Una garantía típica requerirá reparar sólo las grietas
que excedan de lo siguiente:


Ancho
de grieta
vertical
Paredes del sótano........................... 1/8” (3 mm)
.
Pisos del sótano................................ 3/16” (4.7mm)
Losas de garaje.................................¼” (6.3 mm)

Desplazamiento
/8” (3 mm)
¼” (6.3 mm)

1

La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas de
EEUU, exige reparar o aplicar acciones correctivas, cuando
las grietas en las paredes de los sótanos, permiten que el agua
exterior escurra dentro del sótano.

Detalle típico de juntas en paredes de sótanos

Junta deContracción

4 pies (1,2 m)

2 barras No. 4
Junta de
Contracción
Junta de
Contracción

1/2 Espaciamiento recomendado

Espaciamiento recomendado

Si se siguen las siguientes prácticas, la fisuración se
minimizará:
a) Se cuenta con un suelo portante o de soporte uniforme.
b) El concreto es colocado con un asentamiento moderado, de
hasta 5 pulgadas (125 mm) y no se añade aguaexcesiva en
el lugar de trabajo antes del vaciado.
c) Se siguen las prácticas apropiadas de construcción.
d) Se garantiza el control de las juntas cada 20 a 30 pies (6 a
9 m).
e) El relleno exterior de la pared se hace cuidadosamente y, si
es posible, se espera hasta que el primer piso sea vaciado
(colado) en clima frio. (El concreto adquiere resistencia a
un ritmo más bajo en invierno.f) Se siguen las prácticas adecuadas de curado.

¿Cómo construir sótanos de calidad?
Dado que el desempeño de los sótanos de concreto se afecta
por las condiciones ambientales, cargas anormales, calidad
de los materiales y mano de obra, deben ejercerse siempre su
diseño y construcción con cuidado. Los pasos siguientes deben
tenerse en cuenta:
a) Condiciones en el lugar y excavación. Losestudios del
suelo deben ser lo suficientemente cuidadosas para asegurar

el diseño y la construcción de los cimientos en correspondencia con el lugar de construcción. La excavación debe
ser hasta el nivel del fondo del cimiento. El suelo o relleno granular por debajo del área total del sótano será bien
compactado mediante rodillo, vibración o apisonado. Los
cimientos deben ejecutarse...