Lic. Kevyn Villatoro

ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Huehuetenango siendo las doce horas el ocho de septiembre de dos mil catorce, Yo Kevyn Aduarmin Villatoro Palacios, notario constituido en mi oficina profesional ubicada en la cuarta calle dos guion ochenta y uno de la zona nueve de esta ciudad, soy requerido por la señora Rosaura Liz Molina (único apellido), de cuarenta y seis años de edad, soltera,guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, cuarenta y seis mil doscientos nueve espacio veinte mil doscientos nueve, espacio mil trescientos uno, extendido por el registro nacional de las personas de la ciudad de Huehuetenango. La requirente actúa en su calidad de madre en ejercicio de la Patria Potestad de sus hijos menores de edadJORGE RAFAEL Y JUAN ALBERTO, ambos de apellidos RODAS MOLINA, calidad que acredita con las certificaciones de las partidas de nacimiento de ambos menores extendidas por el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, el día veintiuno de enero de mil novecientos noventa; acompaña asimismo la partida de defunción de su ex cónyuge el señor JULIO RODAS SÁENZ, quien falleció el uno de enero de milnovecientos noventa; extendida por el Registro nacional de las personas de Huehuetenango con fecha diecisiete de febrero de mil novecientos noventa, hago constar que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mis las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICIÓNDE BIENES DE MENORES, con el objeto de vender los derechos de copropiedad de sus hijos sobre el inmueble que más adelante se detallará procediéndose para tal acto de la forma siguiente: PRIMERO: a) Expresa la que requirente que sus menores hijos JORGE RAFAEL Y JUAN ALBERTO, ambos de apellidos RODAS MOLINA, son copropietarios del CINCUENTA POR CIENTO, de una finca ubicada en San jerónimo,Departamento de Baja Verapaz, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número TRECE (13), folio CINCUENTA (50) del libro DIECISÉIS de Baja Verapaz, expresando que el bien relacionado es el único patrimonio de sus menores hijos. SEGUNDO: manifiesta la requirente, que tiene la necesidad de enajenar el inmueble por los siguientes motivos. A) El inmueble dista de su residencia enesta ciudad alrededor de doscientos kilómetros; B) Por otra parte, expresa la requirente que no tiene el dinero suficiente para explotar de forma agrícola la finca. C) finalmente se encuentra obligada a realizar la transacción, debido a que desde la muerte del padre de sus hijos menores de edad ha visto mermados sus ingresos familiares y no tiene el dinero suficiente para proveer la educación ysustento de sus menores hijos. D) lo que podría obtener por el arrendamiento de dicha parte de la finca no es suficiente para el sostenimiento de sus menores hijos. E) la solicitante a raíz de un accidente de tránsito quedo lisiada y no puede trabajar más que en labores propias del hogar. TERCERO: Expresa la requirente que el copropietario le ha ofrecido la compra de los derechos de sus menoreshijos, bajo las siguientes bases: A) Vendedores JORGE RAFAEL Y JUAN ALBERTO, ambos de apellidos RODAS MOLINA, quienes serán representados legalmente de conformidad con la ley; B) comprador: el señor Humberto Tay Lemus; C) Objeto de la Compraventa; los derechos de copropiedad sobre el inmueble rustico ubicado en San Jerónimo Municipio de Baja Verapaz, inscrito en el Registro General de la Propiedad dela zona central al número TRECE (13), folio CINCUENTA (50, del libro DIECISÉIS (16) de Baja Verapaz. D) Precio, treinta mil quetzales, (Q.30, 000.00). E) Forma de Pago: la totalidad del precio al momento de formalizar el contrato definitivo de compra venta. CUARTO: agrega la requirente que la realización del contrato de compraventa de los derechos de copropiedad representara utilidad para los...