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Catastro municipal que metodo conviene
Articulo completo tomado de
Geofumadas.com
Admitimos que esto no es una receta, pues hay diferentes condiciones que deben tenerse en cuenta y cada método puede tener variables opuestas en diferentes territorios. Así que para darle luces al post, mastiquemos algunos aspectos que puedan ser útiles para decisiones, de paso rescatar lo productivo de un forode discusión entablado hace un par de días.

Porqué catastro municipal. Aclaro esto, porque el post es aplicable a un entorno, en que un municipio quiere hacer su catastro, sea por sus propios medios o con apoyo de un proyecto de cooperación. No aplica para un proyecto grande de modernización a nivel regional o nacional, liderado por un ente centralizado, que tendrá mejores condiciones deejecutar el proyecto y más plata que gastar… aunque también más indicadores sobrantes que cumplir.
El escenario es, por lo tanto, un municipio, de tamaño regular, que tendrá a lo máximo unos 5,000 inmuebles urbanos en su cabecera municipal, unas 4 comunidades grandes, pero con menos de 1,000 inmuebles y el resto zona rural o como le llamen del otro lado, rústica.
Catastro para qué. Esto es importantedefinirlo, porque los criterios de precisión para catastro con enfoque jurídico no serán los mismos si el enfoque es solamente fiscal o de control en el uso de suelos. También porque si hay una metodología de avalúo, la medición de edificaciones o valoración del cultivo permanente requiere otros criterios para eficientar el proceso.
La prioridad para un municipio que no tiene catastro no está ensu precisión, está en tenerlo a como de lugar para darle uso. Así que se deben considerar métodos que sean sostenibles, que ayuden a terminar el levantamiento completo del municipio, para dedicarse a darle uso, a actualizarlo y a mejorar su precisión.
Algunos métodos que he probado. Los últimos cuatro años hemos probado diferentes alternativas, dependiendo las condiciones del municipio, aquíresumo algunas:
Fotogrametría. Poco a poco, en áreas urbanas este método está cayendo en desuso, principalmente porque no es económico en relación a su precisión. Ninguna empresa hará un vuelo a 10,000 metros de altura por una zona urbana muy reducida, hacerlo para todo el municipio puede ser inalcanzable con fondos propios. Luego que si se usa fotointerpretación en área urbana siempre es necesariomedir los frentes y finalmente la precisión no será muy buena en áreas donde las personas se sacan un cuchillo por 10 centímetros. No obstante, en el caso de áreas rurales sí es muy práctico porque se alcanzan mayores coberturas sin necesidad de recorrer cada lindero y la precisión es relativamente suficiente pues las parcelas tienen áreas grandes.
Fotointerpretación+GPS. Si se cuenta con laortofoto puede aplicarse perfectamente al área rural con muy buenos resultados. Aclarando, que hablamos de ortofoto proveniente de un fotografía aérea, pues la imagen satelital ortorectificada que ahora presenta pixel inferior a un metro tiene demasiadas distorsiones en zonas de topografía irregular, para esa gracia mejor usar la orto de Google. En la práctica he observado que combinar el uso deampliación (de ortofoto) impresa y GPS de baja precisión (Garmin 3 a 5 metros) trae resultados más prácticos que pinchar las fotografías aéreas y estereoscopio para luego pasarlo a la ampliación.
No digo que sean descartables pero cuestionables para proyectos de municipios pequeños, en su vigencia ante otras facilidades que ahora permiten los GPS con despliegue raster o porque no siempre se puedetener disponible los pares o recurso humano capaz de dominar la técnica. El pinchado de fotografías no trae ventajas en asuntos de precisión, porque solo el ancho de un rapidógrafo sobre una ortofoto impresa 1:10,000 será 10 metros mas el error que ya acumuló el software de ortorectificación. También la cuestión si el filo de una colina que el estereoscopio muestra muy bien pero no se ve en una...