Licenciado

En la ciudad de México D.F. , siendo el día ____ del mes de ________ del 200___, ante la presencia de los testigos que firman al final de este documento, comparecieron por una parte, ________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR" y, por otra parte, ________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDATARIO", mayores de edad, hábiles paracontratar y obligarse y señalaron que es su voluntad, libres de toda coacción, celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, mismo que sujetan al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera. "EL ARRENDADOR" entrega en arrendamiento y "EL ARRENDATARIO" recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción,el bien inmueble siguiente: ________________________, el cual se destinará exclusivamente para LOCAL COMERCIALY/O OFICINAS.

Segunda. El término de duración del presente contrato será de ________ meses, por lo que empezando a surtir sus efectos el día ______ de ________ de 199____, termina el día ____ de ________ de 200___; por tanto, en la fecha de vencimiento, "ELARRENDATARIO" devolverá a "EL ARRENDADOR", la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prórroga, establecido por el artículo 2051 del Código Civil del estado de Jalisco.

Tercera. "EL ARRENDATARIO" pagará a "EL ARRENDADOR", por concepto de renta,la cantidad de $ __________________ más impuesto al valor agregado, por la totalidad de la vigencia de este contrato; es decir, por el periodo comprendido del día _____ de ________ del 200 ___ al día ______ de ________ del 200 ___; esta cantidad deberá ser pagadera en _______ mensualidades adelantadas los días ________ de cada mes, por valor de $ ________________ cada una, más el impuesto al valoragregado en el domicilio de "EL ARRENDADOR", ubicado en: ________________. No obstante lo anterior, durante la vigencia de este contrato la renta se incrementará cada seis meses, de conformidad con el Indice de Precios al Consumidor que en el renglón de alquiler de inmuebles y para la región Centro-Norte señale el Banco de México para el semestre inmediato anterior.Si al finalizar la vigencia del presente contrato, "EL ARRENDATARIO" sigue ocupando el inmueble sin autorización de "EL ARRENDADOR", expresada ésta para que sea válida sólo mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento por escrito, durante el tiempo que siga ocupando, pagará por concepto de renta, por mensualidades adelantadas y en el domicilio especificado en el primer párrafo deesta Cláusula, la cantidad de $ ________________ mensuales, más el impuesto al valor agregado, la cual también se incrementará cada seis meses en los términos especificados en el primer párrafo de esta cláusula. Esta renta no implica penalidad a cargo de "EL ARRENDATARIO", sino sólo renta pactada de antemano, para el supuesto acabado de referir. Esta renta también se exigirá durante el juicio dedesocupación correspondiente, en su caso.

Cuarta. Si "EL ARRENDATARIO" no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega a "EL ARRENDADOR" al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al 100% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia de este contrato, sin que ello implique que se prorrogue o nove estedocumento. Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entrega del bien arrendado y es independiente de la renta referida en la cláusula Tercera.

Quinta. Todos los arreglos, composturas y reposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta de "EL ARRENDATARIO"; por tanto, será responsable de la...