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Páginas: 11 (2617 palabras)
Publicado: 1 de abril de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el ING. Rodolfo Payan RENTERÍA, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará como el “ARRENDADOR” y por la otra parte .___________, presentada por el __________, a quien en lo sucesivo se le denominará como la “ARRENDATARIA”, al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas.
DECLARACIONES
I.- El ARRENDADORdeclara:
a).- Que es propietario del inmueble ubicado en Avenida 5 de Febrero Número 1716-A, Zona Industrial Benito Juárez, Municipio de Querétaro, C.P. 76130, Estado de Querétaro, con las medidas y colindancias que se indican en la escritura pública número 81,373 otorgada ante el Notario Público No. 74 del Distrito Federal, Licenciado F. Javier Arce Gargollo.
b).- Que acredita lapropiedad del inmueble mencionado en la declaración anterior con copias de las escrituras públicas números 81,485, 81,828, 81, 422 y 81,373, todas otorgadas ante el Notario Público No. 74 del Distrito Federal, Licenciado F. Javier Arce Gargollo.
c).- Que el citado inmueble y sus instalaciones no reportan al momento gravamen, embargo o hipoteca, ni se encuentra limitado por servidumbres, derechosreales o personales a favor de terceros, ni por disposición de autoridad alguna, encontrándose al corriente en el pago de impuesto predial y de los derechos por consumo de agua.
d).- Que el inmueble antes referido consta de una superficie de 10,183 m2. con una nave industrial al fondo de 2000 m2.
e).- Que es su deseo dar en arrendamiento a la ARRENDATARIA las siguientes partes delinmueble antes referido: el terreno de 1,200 m2 ubicado al frente del inmueble y que corresponde al área de 40 m de frente colindante con Av. 5 de Febrero y 30m de fondo, la bodega de 500m2 que incluye oficina nueva ubicada en la parte del frente izquierdo de la nave, así como el terreno de 800 m2 ubicado al frente de la bodega ya mencionada, a las que en adelante se hace referencia como el “inmueblearrendado” y al cual se le denominará con el número 5 de Febrero 1716-A-1. Se anexa al presente plano donde se describe la superficie que se da en arrendamiento, el cual firmado por las partes pasa a formar parte integral del presente contrato de arrendamiento, identificado además en lo sucesivo como Anexo 1.
El acceso es un pasillo común de 9 m de ancho, en el cual hay una puerta metálica y allado una caseta de vigilancia. Asimismo, al frente existe un anuncio nominativo común.
II.- El representante de la ARRENDATARIA declara.
a).- Que su representada es una sociedad mercantil constituida conforme a las leyes mexicanas, según consta de la escritura pública número _____ de fecha _________, otorgada ante el Notario ___________ de la Ciudad de _______, Lic. _________, einscrita en el registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de __________ bajo el Folio Mercantil Numero _____, con fecha ________.
b).- Que cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos de este contrato, según lo acredita con la escritura pública número ________ de fecha ______, otorgada ante el Notario __________ de la Ciudad de ________,Lic. _____________.
c).- Que su representada desea tomar en arrendamiento el inmueble descrito en la Declaración I-e) del presente contrato.
Con base en las Declaraciones que anteceden, el ARRENDADOR y la ARRENDATARIA otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA
OBJETO
El ARRENDADOR, da en arrendamiento a la ARRENDATARIA el bien inmueble que haquedado descrito en la Declaración I-e) de este contrato.
La ARRENDATARIA tendrá derecho a usar como acceso un pasillo de 9 metros de ancho hasta salir a la Avenida Cinco de febrero, el cual no se da en arrendamiento, y cuyo uso deberá compartir la ARRENDATARIA con quien legítimamente ocupe las otras partes de la nave industrial descrita en la declaración I-d de este contrato.
SEGUNDA...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el ING. Rodolfo Payan RENTERÍA, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará como el “ARRENDADOR” y por la otra parte .___________, presentada por el __________, a quien en lo sucesivo se le denominará como la “ARRENDATARIA”, al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas.
DECLARACIONES
I.- El ARRENDADORdeclara:
a).- Que es propietario del inmueble ubicado en Avenida 5 de Febrero Número 1716-A, Zona Industrial Benito Juárez, Municipio de Querétaro, C.P. 76130, Estado de Querétaro, con las medidas y colindancias que se indican en la escritura pública número 81,373 otorgada ante el Notario Público No. 74 del Distrito Federal, Licenciado F. Javier Arce Gargollo.
b).- Que acredita lapropiedad del inmueble mencionado en la declaración anterior con copias de las escrituras públicas números 81,485, 81,828, 81, 422 y 81,373, todas otorgadas ante el Notario Público No. 74 del Distrito Federal, Licenciado F. Javier Arce Gargollo.
c).- Que el citado inmueble y sus instalaciones no reportan al momento gravamen, embargo o hipoteca, ni se encuentra limitado por servidumbres, derechosreales o personales a favor de terceros, ni por disposición de autoridad alguna, encontrándose al corriente en el pago de impuesto predial y de los derechos por consumo de agua.
d).- Que el inmueble antes referido consta de una superficie de 10,183 m2. con una nave industrial al fondo de 2000 m2.
e).- Que es su deseo dar en arrendamiento a la ARRENDATARIA las siguientes partes delinmueble antes referido: el terreno de 1,200 m2 ubicado al frente del inmueble y que corresponde al área de 40 m de frente colindante con Av. 5 de Febrero y 30m de fondo, la bodega de 500m2 que incluye oficina nueva ubicada en la parte del frente izquierdo de la nave, así como el terreno de 800 m2 ubicado al frente de la bodega ya mencionada, a las que en adelante se hace referencia como el “inmueblearrendado” y al cual se le denominará con el número 5 de Febrero 1716-A-1. Se anexa al presente plano donde se describe la superficie que se da en arrendamiento, el cual firmado por las partes pasa a formar parte integral del presente contrato de arrendamiento, identificado además en lo sucesivo como Anexo 1.
El acceso es un pasillo común de 9 m de ancho, en el cual hay una puerta metálica y allado una caseta de vigilancia. Asimismo, al frente existe un anuncio nominativo común.
II.- El representante de la ARRENDATARIA declara.
a).- Que su representada es una sociedad mercantil constituida conforme a las leyes mexicanas, según consta de la escritura pública número _____ de fecha _________, otorgada ante el Notario ___________ de la Ciudad de _______, Lic. _________, einscrita en el registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de __________ bajo el Folio Mercantil Numero _____, con fecha ________.
b).- Que cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos de este contrato, según lo acredita con la escritura pública número ________ de fecha ______, otorgada ante el Notario __________ de la Ciudad de ________,Lic. _____________.
c).- Que su representada desea tomar en arrendamiento el inmueble descrito en la Declaración I-e) del presente contrato.
Con base en las Declaraciones que anteceden, el ARRENDADOR y la ARRENDATARIA otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA
OBJETO
El ARRENDADOR, da en arrendamiento a la ARRENDATARIA el bien inmueble que haquedado descrito en la Declaración I-e) de este contrato.
La ARRENDATARIA tendrá derecho a usar como acceso un pasillo de 9 metros de ancho hasta salir a la Avenida Cinco de febrero, el cual no se da en arrendamiento, y cuyo uso deberá compartir la ARRENDATARIA con quien legítimamente ocupe las otras partes de la nave industrial descrita en la declaración I-d de este contrato.
SEGUNDA...
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