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¿Qué, por qué y cómo?
Grietas en las paredes
de concreto de los sótanos
EL CONCRETO EN LA PRÁCTICA
¿QUÉ tipos de grietas pueden ocurrir?

CIPes 7

Agrietamiento típico de la pared si no se preveen juntas

Los sótanos de concreto fundidos in-situ o vaciados en el lugar, aportan un espacio útil extra para habitar, duradero y de
alta calidad. A veces es allí donde ocurren grietasindeseables
que son el resultado de:
a) Grietas por temperatura y retracción por secado. Con algunas excepciones, el concreto recién vaciado (vertido) tiene
el volumen más grande que puede tener. La tendencia a la
retracción se incrementa por excesivo secado y/o un descenso significativo en la temperatura puede conducir a un
agrietamiento aleatorio si no se han dado pasos para controlar laubicación de las grietas mediante juntas de control. Cuando el cimiento y la pared son vaciados en momentos diferentes, las velocidades de retracción difieren y
el cimiento restringe la retracción en la pared causando
agrietamiento. La falta de prácticas adecuadas de curado
pueden también dar lugar a agrietamientos.

4 pies (1,2 m)
Detalle típico de juntas en paredes de sótanos

Junta deContracción

2 barras No. 4
Junta de
Contracción
Junta de
Contracción

1/2 Espaciamiento recomendado

Espaciamiento recomendado

b) Las grietas de asentamiento (revenimiento). Estas ocurren
debido a las existencia de soportes no uniformes de los
cimientos y ocasionalmente debido a suelos expansivos.

Si se siguen las siguientes prácticas, la fisuración se minimizará:

c) Otrasgrietas estructurales. En los sótanos estas grietas ocurren durante el relleno de los bordes exteriores, particularmente cuando equipos pesados se ubican muy cercanos a
las paredes.

b) El concreto es colocado con un asentamiento moderado,
de hasta 5 pulgadas (125 mm) y no se añade agua excesiva
en el lugar de trabajo antes del vaciado.

d) Grietas debido a la falta de juntas o a unainadecuada práctica de diseño de juntas.

¿POR QUÉ se agrietan los sótanos?
En los muros de sótanos de concreto es normal la presencia de
alguna fisuración. La mayoría de los constructores o los proveedores secundarios ofrecen garantías limitadas para los sótanos. Una garantía típica requerirá reparar sólo las grietas que
excedan de lo siguiente:
Ancho
de grieta
Paredes del sótano ...............1/8” (3 mm)
Pisos del sótano ................... 3/16” (4.7 mm)
Losas de garaje .................... ¼” (6.3 mm)

Desplazamiento
vertical
1
/8” (3 mm)
¼” (6.3 mm)

La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas de
EEUU, exige reparar o aplicar acciones correctivas, cuando
las grietas en las paredes de los sótanos, permiten que el agua
exterior escurra dentro del sótano.

a) Secuenta con un suelo portante o de soporte uniforme.

c) Se siguen las prácticas apropiadas de construcción.
d) Se garantiza el control de las juntas cada 20 a 30 pies (6 a
9 m).
e) El relleno exterior de la pared se hace cuidadosamente y, si
es posible, se espera hasta que el primer piso sea vaciado
(colado) en clima frio. (El concreto adquiere resistencia a
un ritmo más bajo en invierno.f) Se siguen las prácticas adecuadas de curado.

¿CÓMO construir sótanos de calidad?
Dado que el desempeño de los sótanos de concreto se afecta
por las condiciones ambientales, cargas anormales, calidad de
los materiales y mano de obra, deben ejercerse siempre su diseño y construcción con cuidado. Los pasos siguientes deben
tenerse en cuenta:
a) Condiciones en el lugar y excavación. Losestudios del
suelo deben ser lo suficientemente cuidadosas para asegurar el diseño y la construcción de los cimientos en corres-

pondencia con el lugar de construcción. La excavación debe
ser hasta el nivel del fondo del cimiento. El suelo o relleno
granular por debajo del área total del sótano será bien compactado mediante rodillo, vibración o apisonado. Los cimientos deben ejecutarse...