licenciado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. GUADALUPE CALCÁNEO MARTENS, EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIA ARRENDADORA Y POR LA OTRA PARTE: FERNANDO TALAVERA GÓMEZ, EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, ASÍ MISMO COMPARECE ___________________________________________________________________, EN SU CALIDAD DE FIADOR,SUJETÁNDOLO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara la PROPIETARIA ARRENDADORA, comparecer por su propio derecho, ser propietaria del inmueble ubicado en La Avenida José Pagés Llergo numero 111, Fraccionamiento Lago Ilusiones, en la Ciudad de Villahermosa, Municipio de Centro, Tabasco, con una superficie de 155.33 metros cuadrados, tener el plenodominio de dicho inmueble, así como la capacidad legal para celebrar el presente contrato y que es su voluntad darlo en arrendamiento al señor: FERNANDO TALAVERA GÓMEZ.

II.- Declara la Propietaria Arrendadora, tener como domicilio para los efectos del presente contrato el ubicado en calle Simón Bolívar numero 124, Fraccionamiento Lidia Esther, en la Ciudad de Villahermosa, Municipio de Centro,Tabasco, tener como clave del Registro Federal de Contribuyentes: CAMG-491123-IB5.

III.- Declara el Arrendatario que es una persona física y que comparece a la firma de este contrato por su propio derecho, que se encuentra inscrito ante el Registro Federal de Contribuyentes con la clave: TAGF-730225Q85.

IV.- Continua declarando el Arrendatario que tiene como actividad mercantil, lacomercialización de productos religiosos, esotéricos, y consultorio de las mismas actividades, siendo este el objeto social para el cual se destinara el inmueble objeto de arrendamiento, así como los conexos a dichos servicios.

V.- Continua declarando el Arrendatario que señala como domicilio para los efectos del presente contrato, el local mismo, así como también el ubicado en calle 36 x 23 y 25 numero480 –fraccionamiento Los Pinos, C. P. 97138 en la Ciudad de Mérida, estado de Yucatán.

VI.- Que se identifica con su credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electora numero 0279066642775, anexando a la firma del presente contrato una copia de la misma credencial, expedida a su nombre.

VII.- En lo sucesivo se denominara al Código Civil de Tabasco, como el Código; al presentecontrato como el contrato; a GUADALUPE CALCANEO MARTENS, como la PROPIETARIA ARRENDADORA; a FERNANDO TALAVERA GÓMEZ, como el arrendatario, al C. ____________________________________________ como Fiador y a todos ellos como las partes.

VIII.- Todas las partes firmantes, conscientes de su alcance y fuerza legal, se manifiestan de acuerdo en suscribir el presente contrato, estableciendo lassiguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- Se establece como renta mensual la cantidad de: $17,000.00, (DIECISIETE MIL PESOS 00/100 M. N.), mas el impuesto al valor agregado, menos las retenciones correspondientes, renta que se pagara por meses adelantados, dentro de los primeros cinco días al mes que corresponda, debiéndose pagar a la PROPIETARIA ARRENDADORA, a través de depósito otransferencia bancaria, en la cuenta numero ________________ de la institución bancaria denominada ___________________________ señalando como CLABE ________________________________ a nombre de la propietaria Arrendadora, en este acto el Arrendatario deja en deposito de la entrega del bien inmueble en las condiciones de uso en que lo reciba, así como sin adeudos de energía eléctrica, agua, teléfono, ydemás gastos consecuencia del uso del inmueble arrendado, la cantidad de $34,000.00 (TREINTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100 M. N.); conviniendo ambas partes que contra el pago de la pensión rentística la Propietaria Arrendadora entregara el recibo fiscal correspondiente, señalando que la pensión rentística que se fija en caso de prórroga del presente contrato, será incrementada de conformidad con el...