LICENCIADO

DECRETO No __________
LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE EL SALVADOR,
CONSIDERANDO:

I- Que es considerable la cantidad de inmuebles en proindivisión existentes en el país, de manera especial en la zona oriental y sobre todo la imposibilidad de solventar la problemática con la legislación actual.

II- Que es necesario ordenar el dominio de la tierra en copropiedad para su mayorseguridad jurídica.

III- Que es de suma importancia establecer un plazo para dar por terminada la proindivisión y copropiedad únicamente, respecto a los inmuebles rústicos o urbanos que se encuentran en proindivisión y que en la actualidad sea difícil determinar, identificar o localizar con certeza quien o quienes son o fueron los copropietarios.

IV- Que los Notarios, como Delegados delEstado pueden dar fe y resolver respecto de la problemática de los Derechos Proindivisos; En consecuencia es conveniente ampliar la función notarial para que ante sus oficios se tramiten las Diligencias de Acotamiento a que se refiere la presente Ley.

V- Que inspirados en los propósitos anteriores se emitió el decreto 1076 de fecha 20 de diciembre del 2002, denominado Ley Especial Transitoriapara la Delimitación de Derechos de Propiedad o de Posesión en inmuebles en estado de Proindivisión, publicado en el Diario Oficial Número 357 de fecha 20 de Diciembre del 2002, de una vigencia por el plazo de 3 años que venció el 27 de noviembre del año dos mil seis.

VI- Considerando que el mencionado decreto no ha surtido los efectos pretendidos por contener en su texto trámites de difícilaplicación, por lo tanto se hace necesario decretar una norma que propicie soluciones efectivas a la problemática presentada, con un procedimiento viable dentro de un marco de seguridad jurídica, a través de Instituciones encargadas de velar por el tráfico, traspaso e inscripción de inmuebles.

POR TANTO en uso de sus facultades constitucionales, DECRETA:


LEY ESPECIAL TRANSITORIA PARA LADELIMITACION DE DERECHOS DE PROPIEDAD EN INMUEBLES EN ESTADO DE PROINDIVISION.


Art. 1.- La presente Ley tiene por objeto el establecimiento de un régimen jurídico especial, que permita al titular de derechos proindivisos sobre bienes inmuebles, localizar, establecer, acotar e inscribir a cuerpo cierto la o las porciones que por su respectivo derecho le corresponden sobre tales inmuebles, a finde garantizar la seguridad jurídica de la que necesitan disponer sobre los mismos.
Las disposiciones de la presente Ley se aplicarán a los actos, y diligencias que sean necesarios para cumplir su objeto. Los organismos y funcionarios responsables de su cumplimiento podrán recurrir en lo no previsto a las disposiciones pertinentes de la legislación secundaria aplicable, en lo que no contraríenlas disposiciones de esta ley.
Las Diligencias que establece la presente ley serán tramitadas ante Notario, con las responsabilidades y limitaciones que establece el Art. 12 de la misma.

Art. 2.- Las expresiones "localización", "delimitación", "acotamiento", u otras semejantes, que indistintamente se utilizan en esta ley, designan al conjunto de actividades técnicas, administrativas,notariales y jurisdiccionales que sean necesarias para definir la o las porciones que corresponden a un titular de derechos proindivisos, dentro de un inmueble en estado de proindivisión.

Asimismo, los vocablos "propietario", "poseedor", "copropietario", "coposeedor", "copartícipe" o "titular", se refieren a uno, a varios o a todos los propietarios o poseedores de inmuebles que se encuentren en dichoestado y el término "interesado" comprende a dichas personas, naturales o jurídicas, y a sus representantes legales, a sus curadores, o a sus mandatarios especialmente constituidos.

Art. 3.- Esta Ley se aplicará, con las particularidades que en la misma se establecen, a las personas naturales o jurídicas, que tengan sus derechos proindivisos inscritos en el Registro de Propiedad competente....