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Módulo 2 Adquisición de los derechos reales = incorporar un derecho real a la esfera jurídica de una persona, convirtiéndola en titular del mismo Adquisición originaria = fenómeno jurídico que consiste en el ingreso de un derecho subjetivo en la esfera jurídica de una persona que pasa a ser su titular, sin existencia de un nexo causal entre el acto de transmisión y el de adquisición (ocupación,usucapión extraordinaria o prescripción adquisitiva). Adquisición derivativa = existe un nexo causal de unión entre la titularidad anterior y la subsiguiente, siendo transmitido el derecho por el antiguo titular al nuevo (transmisión, sucesión). A non domino = cuando en virtud de la buena fe del adquirente este recibe lo que cree ser un derecho derivativo del verdadero titular, que en realidad nolo es, el legislador considera que dicho adquirente podrá convertirse en el nuevo titular (determinados supuestos previstos en la ley - art. 464 Cc. para bienes muebles, y art. 34 de la Ley Hipotecaria para bienes inmuebles). Modos de adquirir el dominio = hechos jurídicos a los que la Ley atribuye la virtud de originar el dominio de una persona. El art. 609 del Cc. dispone que "la propiedad seadquiere por ocupación. La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la Ley, por donación, por sucesión testada e intestada y por consecuencia de ciertos contratos, mediante la tradición. Pueden también adquirirse por medio de la prescripción." La ocupación: el art. 610 del Cc. dice que "se adquieren por ocupación los bienes apropiables por su naturaleza quecarecen de dueño como los animales que son objeto de caza y pesca, el tesoro oculto y las cosas muebles abandonadas." REQUISITOS Acto de apoderamiento adecuado a la naturaleza del objeto. Capacidad para realizar la ocupación que corresponderá a cualquier persona incluyendo a los menores, por tratarse de un simple acto jurídico. La cosa tendrá la cualidad de apropiable. No exista prohibición legal alefecto (por ejemplo, la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas de 2003 dispone que pertenecen a la Administración General del Estado los inmuebles que carecieren de dueño). TIPOS DE OCUPACIÓN SEGÚN LA NATURALEZA DE LOS BIENES APROPIABLES Ocupación de animales Adquisición del tesoro oculto Ocupación de cosas muebles perdidas o abandonadas Ocupación de objetos arrojados al mar

Latradición: consiste en la entrega de la posesión de la cosa con ánimo del que da (tradens) y del que recibe (accipens) de transmitir y adquirir, respectivamente, el derecho sobre ella. Además, la doctrina mayoritaria sostiene que es un negocio causal, ya que sólo puede transmitir el dominio si se basa en una relación jurídica que la ley reconozca como apta para justificar su traslación. REQUISITOS Eltransmitente sea propietario de la cosa o titular del derecho real. El transmitente se encuentre en posesión de la cosa entregada. Tanto el transmitente como el adquirente tengan la capacidad requerida por el acto, que será la capacidad para enajenar el derecho en el caso del transmitente, y la capacidad para adquirirlo en el caso del adquirente. CLASES Tradición real: el art. 1462.1 del Cc. disponeque "se entenderá entregada la cosa vendida cuando se ponga en poder y posesión del comprador." Tradición instrumental: el art. 1462.2 del Cc. dispone que "cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario." Tradición simbólica y tradiciónsolo consensu: el art. 1463 del Cc. dispone que "fuera de los casos que expresa el artículo precedente, la entrega de los bienes muebles se efectuará por la entrega de las llaves del lugar o sitio donde se hallan almacenados o guardados, o por el sólo acuerdo o conformidad de los contratantes, si la cosa vendida no puede trasladarse a poder del comprador en el instante de la venta, o si éste la...