Licenciado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR EL SR. LEÒN XXXXXXXX CON DOMICILIO EN XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Y COMO ARRENDATARIO EL SR. JORGE SALAZAR SALAZAR, CON DOMICILIO EN SOLEDAD No. 65, COL. LOMAS VERDES, NAUCALPAN, EDO. DE MEXICO C.P. 53120, CON CEL.- 5554340034.

SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, LA CANTIDAD DE $5,500.00 M.N. ( CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR EL ARRENDAMIENTO DE LOS PRIMEROS SEIS MESES A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE SE INCREMENTARÀ A $ 6,000.00 PESOS M.N. ( SEIS MIL PESOS 00/100 MN. ) POR LOS SIGUIENTES 18 ( DIECIOCHO ) MESES DE LA LOCALIDAD MENCIONADAANTERIORMENTE QUE SE CUBRIRA EN MONEDA CORRIENTE, CON TODA PUNTUALIDAD POR MESES ADELANTADOS EN EL DOMICILIO O CUENTA BANCARIA DEL ARRENDADOR O DE QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE.

SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA PAGARA AL ARRENDADOR LA CANTIDAD ESTIPULADA EN LA CLAUSULA PRIMERA DE LOS DIAS 1o A LOS DIAS 5 DE CADA MES, OBLIGANDOSE EL ARRENDATARIO A NO RETENER BAJO NINGUN CONCEPTO U ORDEN JUDICIAL OEXTRAJUDICIAL LAS RENTAS ESTIPULADAS EN ESTA CLAUSULA. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA TAMBIEN, EN CASO DE QUE NO CUBRA LAS RENTAS EN LA FORMA Y TERMINOS ESTIPULADOS A PAGAR AL ARRENDADOR POR CONCEPTO DE INTERES MORATORIOS EL 5% MENSUAL MISMO QUE EN SU CASO SE ORIGINARA POR CADA MES O FRACCION DEL MISMO.


TERCERA.- LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A PAGAR LOS GASTOS QUE SE DEVENGUEN DEL CONSUMO DEAGUA, Y LUZ SEGÙN RECIBOS QUE LLEGARÀN AL DOMICILIO POR CONTRATO DE SERVICIO ESTABLECIDO ANTE LAS RESPECTIVAS DEPENDENCIAS, DURANTE LA OCUPACION DE LA LOCALIDAD ARRENDADA.


CUARTA.- AL MOMENTO DEL COBRO DE LA RENTA SE LE ENTREGARA AL PROPIETARIO LOS RECIBOS DE AGUA, LUZ, QUE SE VAYAN LIQUIDANDO EN EL MES INMEDIATO ANTERIOR.


QUINTA.- EL ARRENDADOR Y LA ARRENDATARIACONVIENEN EN QUE TODA MENSUALIDAD SE PAGARA INTEGRA AÙN CUANDO EL ARRENDATARIO SOLO UTILICE EL INMUEBLE UN SOLO DIA O PARTE DEL MES.


SEXTA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE UN AÑO A PARTIR DEL 1o DE NOVIEMBRE DEL 2011 Y HASTA EL 31 DE OCTUBRE DEL 2012, RENOVÀNDOSE SEGÙN LOS TÈRMINOS ESTABLECIDOS POR LOS IMPORTES MENSUALES.


SEPTIMA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR OSUBARRENDAR TODA O PARTE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA Y EN CASO DE HACERLO SERA CON PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, A CUYO EFECTO RENUNCIA A LO DISPUESTO POR EL ART. 2429 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO DECLARA HABER RECIBIDO LA LOCALIDAD ARRENDADA EN CONDICIONES DE DESGASTE CON EL CONVENIO DE MEJORAS INMEDIATAS PARA SU USO COMO OFICINAS SIN NECESIDAD DEPERMISO COMERCIAL O LICENCIA.


NOVENA.- QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CUALQUIER MEJORA QUE HICIERE EL ARRENDATARIO EN LA PROPIEDAD QUEDA A BENEFICIO DEL ARRENDADOR.


DECIMA.- EL ARRENDATARIO HARA USO DEL INMUEBLE UNICAMENTE PARA OFICINAS Y SI INFRIGIERE ESTA CLAUSULA SE DARA POR RESCINDIDO EL PRESENTE CONTRATO.
-2-DECIMA PRIMERA.- LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE SERAN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO. LOS VICIOS OCULTOS QUE PUDIERA TENER EL INMUEBLE, SERAN RESPONSABILIDAD DEL ARRENDADOR. ASI COMO LOS DAÑOS CAUSADOS POR FUERZA MAYOR. SE CONSIDERAN DENTRO DE LOS GASTOS DEL MANTENIMIENTO, LA PINTURA INTERIOR, LAS FALLAS QUE TUVIERE EL SISTEMA ELECTRICO, TUBERIAS, GAS, LAS CUALES FUERAN CAUSADAS POR EL MALUSO QUE DE ELLOS SE HAGA POR PARTE DEL ARRENDATARIO.


DECIMA SEGUNDA.- PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO ENTREGA EL INQUILINO LA CANTIDAD DE $5,500.00 M.N. (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) COMO DEPOSITO.



DECIMA TERCERA.- EL DEPOSITO DEJADO EN GARANTIA SE DEVOLVERA AL ARRENDATARIO A LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE HASTA COMPROBAR QUE NO HAYA QUEDADO...