licencias urbanisticas

DEFINICIÓN Y CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

¿QUÉ ES UNA LICENCIA URBANÍSTICA?
Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción ydemolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal competente, encumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo yProtección (PEMP) y en las leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional.
La expedición de la licencia urbanística implica la certificación del cumplimiento de las normas y demásreglamentaciones en que se fundamenta y conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo.
Las licencias urbanísticas y sus modalidades podrán ser objeto de prórrogas y modificaciones.
Seentiende por prórroga de la licencia la ampliación del término de vigencia de la misma. Se entiende por modificación de la licencia, la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos oestructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas, arquitectónicas y estructurales y no se afecten espacios de propiedad pública.
Las modificaciones delicencias vigentes se resolverán con fundamento en las normas urbanísticas y demás reglamentaciones que sirvieron de base para su expedición. En los eventos en que haya cambio de dicha normatividad y sepretenda modificar una licencia vigente, se deberá mantener el uso o usos aprobados en la licencia respectiva.

CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

Urbanización
Parcelación
SubdivisiónConstrucción
Intervención y ocupación del espacio público

Licencias de Urbanización

Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios...