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REVISIÓN PARA LA COMPRA VENTA DE UN TERRENO

1) Que la parte vendedora cuente con las escrituras (revisar si están certificadas).
2) Revisar que las medidas de la propiedad coincidan con las quedeclara las escrituras.
3) Revisar que en las escrituras tenga un sello de “Registro público de la propiedad y del comercio” (Esto indica que es propiedad privada).
4) Revisar en el “RegistroNacional Agrario”, si el inmueble que copra está inscrito ahí (si es así esto indica que es una propiedad comunal).
a. Los sellos antes del 79 dice “Esta escritura se encuentra inscrita en el Registro.b. Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de México, en el libro X, sección Y, hoja Z, tomo tal”.
c. Si son más recientes las escrituras se encuentra un folio real que es un número.
d. Lasdos sirven para verificar el estado del inmueble.

5) Revisar que no tenga gravamen o hipotecas pendientes.
6) Revisar en la delegación o oficina municipal que corresponda a la propiedad y revisaque tenga autorización para construir.
7) Estudia la zona geográfica: Infórmate con los mismos vecinos del lugar si existen inundaciones en cierta época del año, así como deslaves, huracanes, ocualquier otro fenómeno natural del que debas estar enterado. Investiga si hay fábricas, depósitos de basura o conductos de petróleo o gas cerca del lugar. Estos factores pueden ser determinantes para quetomes la decisión de comprar el terreno o buscar uno mejor.
8) Revisa los servicios e infraestructura: Esto incluye que la zona sea lo que buscas en cuanto a áreas verdes, iluminación, alcantarillado,así como los servicios a los que tengas acceso una vez construida tu casa. Recuerda que hay servicios de televisión por cable y telefonía que no instalan en determinadas zonas.
9) Revisar que elterreno es tierra ejidal  si es terreno ejidal debe de contar el propietario con certificado parcelario expedido por el registro agrario nacional ya que de lo contrario no tendrías ninguna certeza...