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REGLAMENTO DEL CATASTRO INMOBILIARIO
PARA EL MUNICIPIO DE MEXICALI, BAJA
CALIFORNIA

REGLAMENTO DEL CATASTRO INMOBILIARIO PARA EL MUNICIPIO DE
MEXICALI, BAJA CALIFORNIA
Aprobado por el XV Ayuntamiento de Mexicali en sesión de Cabildo celebrada el día 7 de
enero de 1997, y publicado en el Periódico Oficial del Estado de Baja California el 17 de
enero de 1997.

CAPÍTULO PRIMERODISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.- El presente Reglamento es para proveer en la esfera administrativa, a
la exacta observancia de las disposiciones que señala la Ley del Catastro
Inmobiliario del Estado, y tiene por objeto regular la integración, organización,
forma, términos y procedimientos a que sujetarán los trabajos catastrales en el
Municipio de Mexicali, Baja California.

Artículo 2.-Para todos los efectos catastrales se entiende por:
I.- Predio.- A la porción de terreno, con o sin construcción, limitada por un
perímetro, comprendida dentro del Municipio, que constituya una sola propiedad,
copropiedad, posesión o usufructo.
II.- Predio urbano.- Los existentes dentro del límite de la mancha urbana, zonas de
transición y de las manchas urbanas de los poblados, que cuenten conacción o
acciones de urbanización, con excepción de los predios dedicados
permanentemente a fines agrícolas, o los que estén ubicados en las zonas
rústicas y contengan construcciones que no se destinen a fines agrícolas,
ganaderos, mineros o forestales.
III.- Predio Suburbano.- Es aquel que se encuentra dentro del límite de la mancha
urbana que no ha recibido alguna acción de urbanización,pero que por su
ubicación y características es factible de recibirlas. Dentro de esta categoría se
consideran las reservas territoriales, que son áreas de un centro de población que
serán utilizadas para su futuro crecimiento y se integrarán al sistema de suelo para
el desarrollo urbano y la vivienda.
IV.- Predio rústico.- Los predios que no estén comprendidos dentro de las
anterioresfracciones II y III.

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REGLAMENTO DEL CATASTRO INMOBILIARIO
PARA EL MUNICIPIO DE MEXICALI, BAJA
CALIFORNIA

V.- Predio no edificado o baldío.- Al que encuadre en cualquiera de los siguientes
supuestos:
a.- Al predio urbano que no tenga construcciones y se encuentre
improductivo.
b.- Al predio urbano que teniendo construcciones en proceso, en receso o en
estado ruinoso,presente condiciones de inseguridad y se encuentre
improductivo.
c.- Al predio urbano que teniendo construcciones no habitadas por el
propietario, al hacerse el avalúo de éstas, resulten con un valor inferior al
cincuenta por ciento del valor del terreno, en zonas que cuenten como
mínimo con servicios de agua, electricidad y drenaje.
d.- Al predio que teniendo construcciones, éstas sean decarácter provisional,
los materiales usados sean de uso transitorio o puedan removerse fácilmente
y además se encuentre improductivo.
Para los efectos de lo dispuesto en los incisos anteriores, se entiende que un
predio es improductivo cuando, siendo urbano, no sea utilizado con fines
habitacionales, educativos, para la realización de actividades comerciales,
industriales, de equipamiento oservicios y carezca de equipamiento y
mantenimiento adecuado a su uso.
No se consideran predios no edificados o baldíos, los que sean utilizados con fines
habitacionales, educativos, comerciales, industriales, de prestación de servicios,
cuyas áreas constituyan jardines ornamentales o se aprovechen en la realización
de actividades deportivas, siempre y cuando cuenten con la infraestructura,equipamiento e instalaciones necesarias para dicho objeto.
VI.- Predio edificado.- Todos aquellos predios urbanos que no estén especificados
en la fracción anterior.
VII.- Predio habitacional.- Todos aquellos dedicados exclusivamente para
habitación.
VIII.- Predio Industrial.- Los que se encuentren comprendidos dentro de una zona
declarada expresamente como zona industrial en los programas de...