Licenciatura

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Cosa material del contrato: Casa habitación, ubicada en paseo sorrentino no. 10274 w-3, Fracc. Residencial Santa Fe, Carretera libre Tijuana-Rosarito
CONDICIONES las cuales: la Sra. GABRIELA CABRERA MEJIA, Toma en arrendamiento de su legitimo dueño Representada por la Srita. MAYRA LILLIAN FLORES VAZQUEZ, La propiedad antes deslindada.
I.-Elarrendatario pagara a El Arrendador por concepto de la renta la cantidad de: $380.00 Dolares M.A. (son trecientos ochenta dólares con 00/100 moneda de los estados unidos de america, mensuales mas el impuesto al valor agregado(IVA) o la cantidad que resulte en moneda nacional, al tipo de cambio de vigencia el día de pago de la renta, en la inteligencia de que se entenderá al tipo de cambio publicado por elbanco de México y que se inserta diariamente en el diario oficial de la federación, por lo que el precio de la renta es cierto y determinado; cantidad que El Arrendatario debe de pagar a EL Arrendador o a quien sus derechos presente y en su domicilio ubicado en :C. Francisco I Madero # 3570 Col. Divina providencia, Delegación Playas, Tijuana Baja California a, el día QUINCE de cada mes .II.-La propiedad deslindada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto ella como cuanto le corresponde y se inventaría el dorso de este documento, se encuentra en buen estado y en esas mismas condiciones se devolverán, sin mas deterioro que el causado por el buen uso natural que de ellas se haya echo y si así no fuere, en el acto de la devolución pagara el precio de las reparacionesnecesarias.
III.-El arrendador manifiesta que el inmueble objeto de este contrato, cuenta con las autorizaciones y permisos correspondientes emitidos por las autoridades competentes, para ser destinada al uso de esta casa.
IV.-El termino de este contrato, que empieza a correr con la fecha de: 15 DE FEBRERO DE 2010 (QUINCE DE FEBRERO DEL DOS MIL DIEZ) es de UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, por loque concluye precisamente el día catorce de Febrero de 2011.
V.-La cosa rentada la destinara exclusivamente para CASA HABITACION, y será motivo suficiente para que el propietario o Arrendador gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.
VI.- El Arrendatario se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o están establecidos en la cosa que se renta , tales comoenergía eléctrica , agua , teléfono, gas, etc., en consecuencia El Arrendatario se entenderá directamente con la persona o empresa que preste los servicios mencionados, para su instalación, corte o suspensión.
VII- El arrendatario será responsable de todos lo daños que sufra la cosa rentada cualquiera que fuera su causa o ya sea que lo efectúen familiares, dependientes o subarrendatarios. Losdesperfectos que sufra el drenaje, tubería de agua y demás cosas que corresponden a la cosa rentada, serán por su cuenta aunque esos desperfectos provengan del uso que se haga de esas cosas.

VIII.-El Arrendatario no podrá sino con permiso escrito dado por EL Arrendador:
A) Variar la forma de la cosa rentada.
B) Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.
Si para hacer la variación de forma yconstruir las mejoras de que se habla en esta cláusula, se considera el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga.
Si el arrendatario varia la forma de la cosa rentada o hace mejoras en ella sin permiso referido, en el primer caso será responsable en los términos del articulo 2315 del Código Civil y en el segundo, ELArrendador no estará obligado en ninguna forma a pagar las mejoras y El Arrendatario puede dejarlas o llevárselas pagando los daños y reparando los desperfectos que cause, por todo lo cual, renuncia a los artículos 2297,2298 y 2321 del Código Civil.
IX.-Por ningún motivo El Arrendatario podrá retener las rentas o pedir su disminución, salvo en el caso del articulo 2294 del Código Civil, por lo que...