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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR XXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE, LA SEÑORA XXXXXXXXXX, QUE PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ COMO, “LA ARRENDATARIA”, ASI COMO LA C. XXXXXXXXXXEN SU CARÁCTER DE FIADOR A QUIEN EN ADELANTE SE LE DESIGNARÁ COMO “LA FIADORA” AL TENOR DE LOSANTECEDENTES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

A N T E C E D E N T E S
I.- ANTECEDENTE DEL TÍTULO DE PROPIEDAD DE LA FIADORA.- Que mediante escritura pública número XXXXXXXXXXXXX de fecha XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX otorgada ante la fe del licenciado XXXXXXXXXXXXXXXX, titular de la notaria pública número XX del Distrito Federal; XXXXXXXXXXXXXXXXXX adquirió el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX en México, DistritoFederal. Copia simple de dicha escritura se adjunta al presente contrato marcada como ANEXO “UNO”.
II.- SENTENCIA DE FECHA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX EMITIDA POR LA C. JUEZ DÉCIMO TERCERO DE LO FAMILIAR QUE ACREDITA LOS DERECHOS HEREDITARIOS DE LA FIADORA.- Que mediante sentencia de fecha XX de XX del XXXX emitida por la C. Juez Décimo Tercero de lo Familiar en el juicio sucesorio testamentario a bienesde XXXXXXXX, en relación con el proyecto de partición de los bienes que forman el acervo hereditario recaído al expediente XXXXX, en el resolutivo Segundo de dicha sentencia se aprueba el Proyecto de Partición presentado por la albacea en dicha sucesión ordenándose adjudicar en propiedad los bienes inventariados en la sección segunda a las CC. XXXXXXXXXXXX, en partes iguales.
Asimismo, en lasección segunda del juicio sucesorio detallado en el párrafo que antecede, se inventarió el inmueble identificado como XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en México, Distrito Federal, asimismo se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, en XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, el cual cuenta con una superficie de XXXXXXXXXXXXXXXXX, acreditándose con dicha sentenciaque la autora de la sucesión XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, dado el régimen de sociedad conyugal bajo el cual contrajo matrimonio, era propietaria del 50% de los derechos de propiedad del bien inmueble aquí descrito, y que en el juicio sucesorio a bienes de XXXXXXXXXXXXXX, tramitado ante el C. Juez Cuarto de lo Familiar en la Primera Secretaria, Expediente XXXXXXXXXXXXXX, con fecha X de XXXX, sele adjudicó a la C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, el 50% restante.
D E C L A R A C I O N E S
“EL ARRENDADOR” DECLARA:
A. Ser legítimo poseedor del inmueble dado en arrendamiento y tener plena capacidad de goce y de ejercicio para celebrar este acto jurídico.
B. Que puede ser localizado en el domicilio ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX México, Distrito Federal,

“EL ARRENDATARIO”DECLARA:
A. Tener solvencia económica para cumplir con las contraprestaciones a que se obliga mediante el presente Contrato,
B. Que recibe la localidad arrendada a su entera satisfacción, previa revisión, con todas sus instalaciones completas y en servicio.
C. Que puede ser localizado en el domicilio ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Distrito Federal, número telefónico 26 15 51 21.

“LAFIADORA” DECLARA:

I.- XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX:
A. Ser una persona física, mayor de edad y con capacidad económica para garantizar el cumplimiento de las obligaciones económicas que contrae “LA ARRENDATARIA” en el presente Contrato.
B. Que es legítima propietaria de los derechos hereditarios del bien inmueble descrito en el antecedente II (dos romano) que queda en garantía de pago a todas lasobligaciones contraídas por “LA ARRENDATARIA”
C. Que puede ser localizado en el domicilio ubicado en calle ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Distrito Federal, número telefónico XXXXXXXXX
CLÁUSULAS
             PRIMERA. “El ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y “LA ARRENDATARIA” recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y...