licitaciones

INTRODUCCION
La licitación es un procedimiento que se sigue para las contrataciones del Estado y otros entes públicos. Es un procedimiento de selección del co-contratante, que sobre la base de una previa justificación de la idoneidad ética, técnica y financiera de los intervinientes, tiende a establecer la mejor oferta, el precio más conveniente, para la adquisición o enajenación debienes, prestación de servicios o ejecución de obras. El fundamento de las licitaciones está en que los recursos económicos del Estado deben ser administrados con eficiencia, eficacia y honradez para satisfacer los objetivos a los que estén destinados. 
Mediante las licitaciones públicas se asegura al Estado las mejores condiciones disponibles en cuanto a precio, calidad, financiamiento,oportunidad y demás circunstancias pertinentes. Se tiene entonces un control de los recursos económicos y se evitan las prácticas corruptas dentro de los procedimientos de contratación. El procedimiento de licitación es obligatorio y deben seguirlo todos los órganos y entes sujetos al decreto ley respectivo. Tiene como objetivo entonces este trabajo explicar someramente el proceso legal de la licitacióngeneral.








LICITACIÓN
Es el procedimiento administrativo para la adquisición de suministros, realización de servicios o ejecución de obras que celebren los entes, organismos y entidades que forman parte del Sector Público.
Adjudicación del contrato:
Una vez entregada la documentación requerida por las autoridades competentes, existe un plazo para que éstas adjudiquen lacontratación a alguna de las empresas que han participado en el concurso, y éste varía en función del tipo de procedimiento utilizado. La adjudicación del contrato a una u otra empresa se da por parte del órgano contratante, normalmente asistido por una Mesa de Contratación o una Junta Consultiva, según el procedimiento, para asegurar mayor transparencia en el proceso de adjudicación.
Cuandoel contrato es adjudicado, el resultado debe ser publicado en el correspondiente Boletín Oficial, de forma que se cumplan los criterios requeridos por ley.
Los trámites finales:
Cuando el edificio ya esté terminado y antes de su ocupación se necesita la aceptación del mismo por los organismos oficiales. Para ello, el promotor deberá solicitar del Ayuntamiento el Informe Municipal definalización de la obra, adjuntando a la solicitud el certificado final de obra y habitabilidad.
Obtenido este, ya se podrá solicitar al Consell Insular la cédula de habitabilidad y con ella contratar definitivamente con las compañías el suministro de agua, gas, etc, presentando los siguientes documentos:
- Documentación acreditativa de la propiedad
- Licencia municipal de obras
- Certificado finalde obra y habitabilidad expedido por la dirección facultativa
- Certificado final de obra municipal
- Fotografías actualizadas
- Plano de emplazamiento con indicación de datos catastrales para su localización
El promotor también deberá tramitar la escritura de obra nueva y, si procede, de división horizontal. Estos documentos los redacta el notario, y en ellos se deja constancia de ladescripción del inmueble para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
Para tramitar la escritura se necesitará:
- certificado final de obra y habitabilidad
- licencia municipal de obra
- informe municipal
- seguro decenal

DOCUMENTOS PRINCIPALES PARA LA DIRECCIÓN DE OBRAS
LA TRAMITACIÓN EN LOS COLEGIOS PROFESIONALES
Para poder construir, reformar o ampliar un edificio,además de contratar los servicios de un arquitecto superior, también deben intervenir, según el tipo de obra, los siguientes técnicos:
- Un arquitecto superior que actúe como director de obra.
- Un arquitecto técnico o aparejador que actúe como director de ejecución material de la obra y que redacte el plan de control de los materiales.
- Un arquitecto superior o un arquitecto técnico que...