licitaciones

CONTRATO DE OBRA


..............................., con domicilio en ................................... - Capital Federal, ..................... representada en este acto por ................................ denominada en lo sucesivo como EL COMITENTE, y por la otra _______., con domicilio en la calle __________ – Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C.U.I.T Nº. ______________, representada eneste acto por el Sr. __________, en su carácter de ____________ de la misma, denominada en adelante como LOS ARQUITECTOS, y todos los intervinientes en conjunto como LAS PARTES, convienen en celebrar el siguiente contrato de servicios profesionales:

1.- EL COMITENTE encomienda a la LOS ARQUITECTOS y éstos aceptan la realización del PROYECTO y las tareas de DIRECCION de la obra a realizarse enla calle ____________, entre ______________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Se entiende por PROYECTO:
El conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra y permiten ejecutarla bajo la dirección de un profesional. Comprende:
a) Planos generales, de construcción y de detalle: Terreno y muros linderos. Replanteo de todas las plantas y desubmuraciones. Replanteo de todas las elevaciones, detalles de fachada. Replanteo de los cortes necesarios, detalles de cortes. Replanteo de instalaciones y cielorrasos suspendidos, cuando corresponda. Detalles de locales: escaleras, pasadizos, salas de máquinas, plenos con montantes y/o ventilaciones, locales sanitarios y especiales: plantas, cortes y detalles.
b) Detalles de obra gruesa: muros,chimeneas, remates. Detalles de terminaciones: pisos, zócalos, revoques, revestimientos, mesadas, cielorrasos. Detalles de cubiertas, aislaciones, zinguerías. Planilla de locales. Carpinterías: planos, planillas y detalles de los diferentes tipos con indicación de dimensiones, materiales, accionamientos, herrajes, otros componentes, acabados. Cerramientos especiales, protecciones, herrerías ysimilares. Planillas de equipamiento fijo, Ej.: grifería y artefactos sanitarios, artefactos de iluminación. Obras exteriores: caminos, senderos, veredas, canteros.
c) Planos y planillas de estructuras: Cálculo y dimensionamiento de las piezas estructurales. Replanteo de los elementos estructurales: plantas, cortes y detalles.
d). Planos y planillas de instalaciones: Cálculo definitivo ydimensionamiento de los elementos componentes. Planos generales de las instalaciones, comprendiendo plantas y cortes. Planos generales y/o de detalles particularizados, por ejemplo: de montantes, plenos, acometidas. Planos de salas de máquinas. Detalles. Diagramas de funcionamiento y planillas de elementos componentes.
e) Planos y planillas de otras especialidades: Parquización, equipamientos,señalización, otros.
f) Memoria descriptiva, incluyendo: Descripción de los aspectos funcionales y reglamentarios del proyecto. Memoria de cálculo de la estructura. Memorias de todas las instalaciones incluyendo criterio adoptado, descripción, memoria de cálculo y operación. Planilla de superficies conforme al programa. Pliegos de especificaciones técnicas de todos los rubros e ítem de la obra, de bases ycondiciones de licitación y de condiciones para la contratación de la obra. Modelo de la contrata de obra. Formulario de oferta con listado de rubros e ítem para solicitar cotizaciones. Presupuesto desagregado por rubros. Cronograma de obra (licitación / terminación de la obra). LOS ARQUITECTOS organizarán los planos, planillas y documentación escrita según las modalidades previstas para laadjudicación, contratación y construcción de la obra, teniendo en cuenta, para el sistema de “contratos separados”, la necesidad de organizar y compaginar documentaciones separadas para cada uno de los contratos en que se prevé la desagregación de la obra. Tiene por objeto obtener propuestas comparables entre sí y recomendar la adjudicación de la propuesta más conveniente al COMITENTE. Lo cual...