Lilcenciado En Derecho

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SEÑORA xxxxxxxxxxxxxxxxx A QUIEN EN LO SUCESIBO SE LE DENOMINARA LA PROMITENTE VENDEDORA PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO Y AL SEÑOR ___________________________________ A QUIEN EN LO SUCECIVO SE LE DENOMINARA EL PROMITENTE COMPRADOR PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO.


D E C L A R A C I O N E S:


DE LA PROMITENTE VENDEDORA:1) Declara la Promitente Vendedora XXXXXXXXXXXXXX, que comparece por su propio derecho.


2) Tener su domicilio Legal en XXXXXXXXXX Código Postal No XXXX en esta ciudad de Querétaro, Qro..

3) Ser la legítima propietaria, en plena posesión y dominio del inmueble objeto del presente contrato el ubicado en Hacienda del Lobo No 221 en la Colonia Jardines de la Hacienda con códigoPostal Número 76180 en esta Ciudad de Querétaro, Qro.

DEL PROMITENTE COMPRADOR:

4) Declara el Promitente Comprador_______________________________que comparece por su propio derecho.


5) Tener la capacidad legal para contratar y obligarse en el presente instrumento


6) Expresa su voluntad en el sentido de celebrar el presente contrato mediante el cual se instrumenta lacelebración del contrato de compra venta del bien inmueble descrito en la declaración No 3



Ambas partes expresan su voluntad en forma individual cada una para de esta manera integrar el consentimiento de este contrato, con relación a la compra y venta del inmueble que se precisa en la declaración No 3 de conformidad a las estipulaciones que se convienen y pactan en las siguientes:

C L A US U L A S

PRIMERA:- LA PROMITENTE VENDEDORA, se compromete a celebrar el contrato definitivo de compraventa, a través del cual trasmita en su oportunidad al PROMITENTE COMPRADOR el dominio y posesión material del bien que se describe en la declaración No 3 de este instrumento en la situación en que se encuentra, libre de todo gravamen y al corriente en el pago predial y de las cuotas porlos servicios públicos con los que cuenta, satisfechas que sean las condiciones que se precisan en este contrato en las cláusulas subsecuentes.

SEGUNDA:_ EL PROMINENTE COMPRADOR se compromete a celebrar el contrato definitivo de compraventa, a través del cual cubra a la PROMITENTE VENDEDORA el importe del precio del bien inmueble de que se trata, satisfechas que sean las condiciones que seprecisan en este contrato en cláusulas siguientes.

TERCERA:- De plena y absoluta conformidad, ambas partes promitentes convienen en determinar como importe del precio del bien inmueble descrito en la Declaración No..3 de este instrumento, objeto del contrato definitivo, desde este momento la cantidad de $800,000.00 (OCHOCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), mismo que se pagará de la siguiente manera:A) $50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS M.N.), como anticipo a la firma del presente contrato.
B) La suma de $750,000.00 ( SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) que se pagara en el momento de su protocolización ante Notario Público, como requisito previo a la formalización del contrato definitivo en escritura pública e inscripción en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad deQuerétaro, Qro, que deberá tener lugar a más tardar en el término que se precisa en la cláusula siguiente.


CUARTA:- De plena y absoluta conformidad, ambas partes promitentes convienen en determinar como término limite y perentorio para la celebración del contrato definitivo de compraventa motivo del presente contrato a más tardar el día __ del mes de ____ de 2012.

QUINTA:- LA PROMITENTEVENDEDORA se obliga a:

A) Recibir el precio pactado en la cláusula tercera.


B) Firmar y suscribir la correspondiente escritura pública que formalice el presente contrato conforme en la fecha estipulada en la cláusula cuarta.

C) Hará la entrega real y material así como su posesión del inmueble objeto del presente contrato a favor del PROMITENTE COMPRADOR en el momento de...