Limitaciones Al Dominio

Limitaciones al dominio
Dominio: El concepto de dominio y propiedad son sinónimos. El dominio tiene al menos 8 caracteres.

1-Unitario, porque sus facultades están íntimamente unidas.
2-Es un derecho independiente, porque es el único derecho que no depende de ningún otro, de él dependen otros.
3-Es universal, porque confiere las mas grandes facultades sobre las cosas.
4-Es absoluto porqueotorga un poder autónomo soberano a quien lo ejerce. Según nuestro código quien tiene el dominio puede disponer arbitrariamente, salvo que la ley diga lo contrario.
5-Es exclusivo por esencia, por que excluye la intromisión de otros (Art 844 insi1), que excluya a otros no se opone a la copropiedad.
6-Es perpetuo porque no se extingue por el transcurso del tiempo, por el no uso, ni caducidad.---Salvo la prescripción y la propiedad fiduciaria(tiene plena propiedad).---
7-Es elástico porque puede restringirse o ampliarse, es el único derecho que tiene esa cualidad, cuando se amplía es plena, y cuando se restringe es nuda.
8-Es abstracto porque se mantiene pese a la facultades limitativas que impone la ley.

Facultades inherentes al dominio:
Según la doctrina:
1-Facultadesmateriales: obedecen a la pregunta ¿qué puedo hacer directamente con la cosa?
Usarla, gozarla, o destruirla.
a-Uso: aplicarla a los servicios que por naturaleza puede brindar, según la naturaleza de la cosa, pero sin tocar los frutos o productos que esta genere, o la posibilidad de destrucción.
b-Goce: aprovecharse de los frutos o productos de la cosa, en el goce te apropias de estos. El CC erróneamentehabla de la accesión como modo de adquirir los frutos, pero no es un modo de adquirir, es un ejercicio del goce de la cosa.
c-Destrucción: es consumir la cosa, transformar la cosa, degradar la cosa; y esto es exclusivo del dominio.

2-Faccultades jurídicas: puedo transferir o trasmitir derechos sobre la cosa.
A diferencia de las facultades materiales, en las facultades jurídicas hablamos delos derechos limitativos del dominio, y hay que distinguir entre la capacidad de disposición y la facultades disposición.
La capacidad es la aptitud del sujeto para disponer del derecho, la facultad es el poder hacerlo. La capacidad no genera facultad, en cambio la facultad genera capacidad. Por eso la facultad de disponer requiere:
-Capacidad para disponer
-Titularidad del derecho-Disponibilidad del derecho,
-Ausencia en el derecho que impida disponer; aquí hay una polémica, ya que hay tratadistas que dicen que no puedo renunciar a disponer porque eso limita mis propias facultades; pero hay varios argumentos que echan abajo esta cuestión, las normas que prohíben enajenar son especificas ej. 1964 y 2031, no vale el pacto de no enajenar, 2415 el dueño de los bienes gravados en hipotecapodrá siempre enajenarlos o hipotecarlos. son especificas, no hay prohibición general de disponer. En el derecho privado puedes hacer todo lo que quieres siempre que no lo prohíba la ley, la moral o el orden público. Argumento de derecho positivo CC 53. Conservador del bienes raíces acepta inscribir las prohibiciones. Si el dueño puede hacer lo más que es enajenar, puede hacer lo menos que es noenajenar.)

Sanción por violar la clausula, no hay sanción especifica, JWB se aplica la regla general, cabe la posibilidad que la contraparte pida la resolución del contrato, cumplimiento de la condición resolutoria.

La propiedad tiene ciertos contenidos activos(derechos) y pasivo(cargas, pagar contribución, gastos común, responsabilidad de la propiedad, deberes ineludibles.)Clasificación de la propiedad:
1-Según su extensión puede ser plena o nuda.
2-Según su duración puede ser absoluta o fiduciaria
3-Según quien sea el titular puede ser propiedad individual o copropiedad
4-Según el objeto de la propiedad puede ser civil, minera, industrial o agrícola.
5-Según la extesion del derecho sujeto al objeto puede ser propiedad horizontal (no se puede en los campos, solo se...