limones

Estructura de Financiamiento
Para la inversión inicial del proyecto se requerirá financiamiento, el cual será obtenido mediante dos fuentes, la primera a través del capital de los socios y la segunda por medio de un crédito otorgado por el Banco Estado, con garantía hipotecaria, que consiste en que los primeros 5 años solo se pagarán intereses. Esto se pactó porque el proyecto tiene un períodode 5 años en donde no se generan ingresos y éstos recién comienzan a partir del sexto año cuando comienza la producción de limones, es por esto que el crédito tiene esta modalidad en donde al año 6 se comenzará a pagar las cuotas más intereses. El crédito asciende a $208.947.064 con una tasa anual fija del 5% a 15 años.
También existirá un aporte de los socios (3) que corresponde a $150.000.000,es decir, cada socio aportará $50.000.000. Cabe señalar que los socios poseen este capital hoy, el cual es proveniente de ingresos propios.
Por lo tanto, la estructura de financiamiento consiste en realizar el proyecto con un 42,8% de recursos provenientes del capital propio (aporte de socios capitalistas) y un 58,2% de deuda.
Para los años posteriores, parte del capital mediante el cual sefinanciará el proyecto estará conformado por las utilidades retenidas provenientes de los excedentes que dejará el incremento de los ingresos operacionales. Se espera contar con éstos a partir del sexto año de operación de la empresa.
La inversión inicial del proyecto es de $ 358.947.064.-

Análisis del Punto de Equilibrio
Para poder comprender el concepto de punto de equilibrio, se debenidentificar los diferentes costos y gastos que intervienen en el proceso productivo. Tanto costos como gastos pueden ser fijos o variables, en este sentido, este análisis muestra cual es la cantidad optima de kilos de limones que necesitamos producir para cubrir nuestros costos fijos y variables (totales) que ascienden a $226.686.554, por lo tanto a un precio estimado de $2.885 el kilo, la cantidadoptima que se necesita vender para cubrir estos costos es de 79.000 kilos, para que los costos sean iguales a cero.
En el cuadro siguiente, se puede observar lo mencionado, aunque cabe señalar que la

Punto de Equilibrio


  Año 6
Costos Totales 226.686.554
Valor Kilo de limones 2.885
Punto de Equilibrio 79.000

Un aumento del nivel de ventas por sobre 79.000 kilos hace quela empresa obtenga beneficios, por el contrario, bajo de éste obtendrá pérdidas. Una vez puesta en marcha la empresa, se puede saber si el nivel de ventas alcanza para cubrir los costos y de no ser así se podrá realizar cualquier modificación con el fin de realizar los ajustes necesarios para el normal desarrollo de la entidad.
Requerimientos de Capital de Trabajo
El capital de trabajo constade todos los gastos requeridos para la operación de la empresa, estos son los diversos desembolsos que genera la compañía, en este caso, se ha calculado este punto como todos los gastos en que incurrió la empresa los primeros 5 años de trabajo que es cuando aún no se ha cosechado el producto. Este capital de trabajo es de $ 300.244.401.
Este será financiado por aporte de capital de los socios ypor la adquisición de un crédito en la entidad Banco Estado.
Flujos netos de fondo económico
Para obtener los flujos requeridos para evaluar el VAN del proyecto, se utilizan los siguientes valores:
Inversiones:
Las inversiones necesarias para llevar a cabo el negocio se estiman como las siguientes: Inversión en terreno($32.400.000), inversión en Infraestructura ($18.252.663), equipos($1.230.000), activos intangibles ($2.500.000), inversión en publicidad y marketing ($4.320.000), inversión en capital de trabajo ($ 300.244.401).
La inversión en infraestructura, incluye oficinas y empalme eléctrico. La inversión en equipos tiene una vida útil de 10 años, sin valor residual, e incluye computadores y equipos. La inversión en activos intangibles, los cuales se refiere a pago de...