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Publicado: 15 de agosto de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. RAFAELA GARCÍA A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA EL SR. ANTONIO GARCIA CARDOSO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.- DECLARA EL ARRENDADOR.
A) QUE ES PROPIETARIO DEL DEPARTAMENTO NO.302 UBICADO EN CALLE TEOLOYUCAN MZ 19, LT. 2, EDIFICIO 2, UNIDAD REY NEZAHUALCOYOTL, C.P.. 57809, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO.
B) TENER INTERÉS EN ARRENDAR AL ARRENDATARIO EL BIEN DESCRITO EN EL INCISO (A) DE LA PRESENTE DECLARACIÓN PARA EL USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN UNIFAMILIAR.
C) QUE PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO DOMICILIO EN IXTLIXOCHILT MANZANA 18,LOTE 10 B, UNIDAD REY NEZAHUALCOYOTL, C.P. 57809, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO. DE MÉXICO.
II.-DECLARA EL ARRENDATARIO
A) TENER CAPACIDAD JURÍDICA NECESARIA PARA LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO.
B) SER SU DESEO ARRENDAR EL DEPARTAMENTO ANTES MENCIONADO PARA EL USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN.
C) QUE PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE SEÑALA COMO SU DOMICILIO LA CASA QUEES MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO.
EN VIRTUD DE LAS DECLARACIONES ANTERIORES, LAS PARTES CONVIENEN EN OTORGAR EL PRESENTE, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE UBICADO EN DEPARTAMENTO NO. 302 EN CALLE TEOLOYUCAN MANZANA 19, LOTE 2, EDIFICIO 2, UNIDAD REY NEZAHUALCOYOTL, C.P. 57809, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL ESTADO. DE MÉXICO.SEGUNDA.- LA DURACIÓN DEL CONTRATO SERÁ DE UN AÑO OBLIGATORIO E IMPRORROGABLE PARA AMBAS PARTES Y ENTRARÁ EN VIGOR A PARTIR DEL DÍA (25 DE MAYO DEL 2014) AL VENCIMIENTO (25 DE MAYO DEL 2015) DEL PLAZO. EL ARRENDATARIO DEBERÁ DESOCUPAR EL DEPARTAMENTO SIN PREVIO REQUERIMIENTO DEL ARRENDADOR EN EL ESTADO QUE LO RECIBIÓ. EL CONTRATO PODRÁ DARSE POR TERMINADO EN FORMA ANTICIPADA POR CUALQUIERA DE LASPARTES DANDO AVISO POR ESCRITO A LA CONTRAPARTE CON 30 DÍAS NATURALES DE ANTICIPACIÓN.
PARA EL CASO QUE EL ARRENDATARIO DESEASE CELEBRAR UN NUEVO CONTRATO Y CONTINUAR OCUPANDO DICHO BIEN SE OBLIGA A MANIFESTARLO POR ESCRITO A EL ARRENDADOR CON 60 DÍAS DE ANTICIPACIÓN AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO Y DE NO LLEGAR A UN ACUERDO SOBRE LAS CONDICIONES DEL MISMO, QUEDA OBLIGADO A DESOCUPARLO ENLOS TÉRMINOS AQUÍ ESTABLECIDOS.
EN EL CASO QUE EL ARRENDATARIO CONTINUÉ EN USO Y GOCÉ DEL DEPARTAMENTO ARRENDADO UNA VEZ VENCIDO EL PLAZO PACTADO SIN QUE SE CELEBRE UN NUEVO CONTRATO, SE OBLIGA A PAGAR UNA PENA CONVENCIONAL DEL DOBLE DE LA RENTA PACTADA HASTA EL DÍA EN QUE DESOCUPARÉ, DICHA CANTIDAD SE PACTA COMO PENA CONVENCIONAL, SIN QUE ESTO SE CONSIDERE LA TÁCITA RECONTRATACIÓN.
TERCERA.-EL PRECIO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DE ..........................................................................
($3,500.00 TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, PAGADEROS POR ADELANTADO. ADEMÁS LOS GASTOS DE USO DEL BIEN (COMO LUZ-AGUA, Y MANTENIMIENTO) CORRERÁN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO, QUIEN ENTREGARA MENSUALMENTE AL ARRENDADOR LOS RESPECTIVOS COMPROBANTES DE PAGO.
TODO MES DEARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A EL ARRENDATARIO CONVINIENDO QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA MENSUALIDAD EL ARRENDADOR SOLICITARÁ LE SEA DESOCUPADO EL DEPARTAMENTO O SE PROCEDERÁ AL DESALOJO VÍA LANZAMIENTO JUDICIAL, LO ANTERIOR SIN MENOSCABO DE LOS INTERESES QUE PUEDAN GENERAR A LA TRAMITACIÓN DE DICHO JUICIO Y FIRMA AL CALCE DE ESTE PÁRRAFO DE ENTERADOS ANTONIO GARCIA CARDOSO, ASÍ COMO EL FIADOR ELSEÑOR DARÍO ZAMUDIO PÉREZ ZAMUDIO TAL Y COMO LO MARCA LOS TÉRMINOS DE LEY.
EN CASO EN QUE EL ARRENDATARIO DESEE RENOVAR ESTE CONTRATO TAL COMO LO ESTABLECE LA CLÁUSULA PREVIA, LA RENTA SÉ INCREMENTARA CON BASE EN EL INCREMENTO EN EL ÍNDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR QUE PUBLICA EL BANCO DE MÉXICO, DE LA FECHA DE INICIO DE ESTE CONTRATO AL VENCIMIENTO O BIEN POR ACUERDO DE LAS PARTES....
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. RAFAELA GARCÍA A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA EL SR. ANTONIO GARCIA CARDOSO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.- DECLARA EL ARRENDADOR.
A) QUE ES PROPIETARIO DEL DEPARTAMENTO NO.302 UBICADO EN CALLE TEOLOYUCAN MZ 19, LT. 2, EDIFICIO 2, UNIDAD REY NEZAHUALCOYOTL, C.P.. 57809, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO.
B) TENER INTERÉS EN ARRENDAR AL ARRENDATARIO EL BIEN DESCRITO EN EL INCISO (A) DE LA PRESENTE DECLARACIÓN PARA EL USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN UNIFAMILIAR.
C) QUE PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO DOMICILIO EN IXTLIXOCHILT MANZANA 18,LOTE 10 B, UNIDAD REY NEZAHUALCOYOTL, C.P. 57809, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO. DE MÉXICO.
II.-DECLARA EL ARRENDATARIO
A) TENER CAPACIDAD JURÍDICA NECESARIA PARA LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO.
B) SER SU DESEO ARRENDAR EL DEPARTAMENTO ANTES MENCIONADO PARA EL USO EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN.
C) QUE PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE SEÑALA COMO SU DOMICILIO LA CASA QUEES MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO.
EN VIRTUD DE LAS DECLARACIONES ANTERIORES, LAS PARTES CONVIENEN EN OTORGAR EL PRESENTE, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE UBICADO EN DEPARTAMENTO NO. 302 EN CALLE TEOLOYUCAN MANZANA 19, LOTE 2, EDIFICIO 2, UNIDAD REY NEZAHUALCOYOTL, C.P. 57809, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL ESTADO. DE MÉXICO.SEGUNDA.- LA DURACIÓN DEL CONTRATO SERÁ DE UN AÑO OBLIGATORIO E IMPRORROGABLE PARA AMBAS PARTES Y ENTRARÁ EN VIGOR A PARTIR DEL DÍA (25 DE MAYO DEL 2014) AL VENCIMIENTO (25 DE MAYO DEL 2015) DEL PLAZO. EL ARRENDATARIO DEBERÁ DESOCUPAR EL DEPARTAMENTO SIN PREVIO REQUERIMIENTO DEL ARRENDADOR EN EL ESTADO QUE LO RECIBIÓ. EL CONTRATO PODRÁ DARSE POR TERMINADO EN FORMA ANTICIPADA POR CUALQUIERA DE LASPARTES DANDO AVISO POR ESCRITO A LA CONTRAPARTE CON 30 DÍAS NATURALES DE ANTICIPACIÓN.
PARA EL CASO QUE EL ARRENDATARIO DESEASE CELEBRAR UN NUEVO CONTRATO Y CONTINUAR OCUPANDO DICHO BIEN SE OBLIGA A MANIFESTARLO POR ESCRITO A EL ARRENDADOR CON 60 DÍAS DE ANTICIPACIÓN AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO Y DE NO LLEGAR A UN ACUERDO SOBRE LAS CONDICIONES DEL MISMO, QUEDA OBLIGADO A DESOCUPARLO ENLOS TÉRMINOS AQUÍ ESTABLECIDOS.
EN EL CASO QUE EL ARRENDATARIO CONTINUÉ EN USO Y GOCÉ DEL DEPARTAMENTO ARRENDADO UNA VEZ VENCIDO EL PLAZO PACTADO SIN QUE SE CELEBRE UN NUEVO CONTRATO, SE OBLIGA A PAGAR UNA PENA CONVENCIONAL DEL DOBLE DE LA RENTA PACTADA HASTA EL DÍA EN QUE DESOCUPARÉ, DICHA CANTIDAD SE PACTA COMO PENA CONVENCIONAL, SIN QUE ESTO SE CONSIDERE LA TÁCITA RECONTRATACIÓN.
TERCERA.-EL PRECIO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DE ..........................................................................
($3,500.00 TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, PAGADEROS POR ADELANTADO. ADEMÁS LOS GASTOS DE USO DEL BIEN (COMO LUZ-AGUA, Y MANTENIMIENTO) CORRERÁN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO, QUIEN ENTREGARA MENSUALMENTE AL ARRENDADOR LOS RESPECTIVOS COMPROBANTES DE PAGO.
TODO MES DEARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO A EL ARRENDATARIO CONVINIENDO QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA MENSUALIDAD EL ARRENDADOR SOLICITARÁ LE SEA DESOCUPADO EL DEPARTAMENTO O SE PROCEDERÁ AL DESALOJO VÍA LANZAMIENTO JUDICIAL, LO ANTERIOR SIN MENOSCABO DE LOS INTERESES QUE PUEDAN GENERAR A LA TRAMITACIÓN DE DICHO JUICIO Y FIRMA AL CALCE DE ESTE PÁRRAFO DE ENTERADOS ANTONIO GARCIA CARDOSO, ASÍ COMO EL FIADOR ELSEÑOR DARÍO ZAMUDIO PÉREZ ZAMUDIO TAL Y COMO LO MARCA LOS TÉRMINOS DE LEY.
EN CASO EN QUE EL ARRENDATARIO DESEE RENOVAR ESTE CONTRATO TAL COMO LO ESTABLECE LA CLÁUSULA PREVIA, LA RENTA SÉ INCREMENTARA CON BASE EN EL INCREMENTO EN EL ÍNDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR QUE PUBLICA EL BANCO DE MÉXICO, DE LA FECHA DE INICIO DE ESTE CONTRATO AL VENCIMIENTO O BIEN POR ACUERDO DE LAS PARTES....
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