Lineamientos De Diseño Urbano

LINEAMIENTOS DE DISEÑO URBANO

1. INTRODUCCION:

En la presente se ah pretendido compilar, seleccionar, establecer y proponer un compendio de normas, criterios, lineamientos, recomendaciones y parámetros aplicables al diseño de fraccionamientos y conjuntos habitacionales, de modo que coadyude como política general al desarrollo urbano de las ciudades y como instrumento para encauzar las metassiguientes:

a) Facilitar el desarrollo de la vivienda de interés social y, en general, aquella que tienda a resolver la vivienda de los estratos económicamente débiles.
b) Aprovechar de forma optima el terreno por utilizar para el desarrollo de los programas de vivienda
c) Establecer la densidad de población adecuada para lograr una economía mayor y optimizar el uso de servicios públicos.d) Garantizar los espacios libres necesarios para la vivienda en beneficio de los usuarios.
e) Reservar las ares de tierra requerida para garantizar la instalación de equipamiento urbano.
f) Prever las áreas adecuadas de estacionamiento, en fin de evitar conflictos viales en futuro.
g) Garantizar las redes de infraestructura y facilitar el diseño de conjunto tendentes a mejorar el dispositivofísico para la vida común.

El crecimiento acelerado de las ciudades en países en vías de desarrollo como el nuestro, ha provocado una excesiva demanda de tierra para fines habitacionales. Este proceso de urbanización acarrea asentamientos irregulares de la población de bajos recursos económicos en fraccionamientos clandestinos o en terrenos ejidales, acompañados de una problemática específica:tendencia ilegal de la tierra, falta de integración, infraestructura, servicios y equipamientos urbanos.

Frente a esta grave situación y con objeto de responder a la apremiante necesidad de planear y diseñar los barrios y sectores de vivienda para estratos económicos débiles, Carlos Corral y Becker proporciona en esta obra una visión general del proceso de diseño urbano para fraccionamientospopulares, que parte de los estudios preliminares hasta el examen de los criterios de diseño particulares de cada uno de los componentes del espacio urbano, como el análisis del medio natural, el uso y aprovechamiento del suelo, la lotificación, etc.

Las ciudades del país han tenido un aumento insinuado en su población durante el presente siglo, como resultado, por parte, del adelanto de la ciencia,la tecnología, la aplicación de los servicios médicos y el mejoramiento en la alimentación, y por la otra parte por la concentración del empleo en las ciudades como producto del desarrollo industrial.

El proceso de urbanización produce la concentración urbana que se forma con el crecimiento social, por migración, y el natural, por nacimiento y la nueva población demanda lugar de asentamiento,vivienda y servicios, y ocupaciones del 70% de la superficie humana.

La pobreza de la población conforma por lo menos las dos terceras partes de la vivienda en las ciudades debido a que un 40% de la población tiene ingresos menores al salario mínimo y el 30% alcanza entre una y dos veces el salario mínimo. Esta población demanda vivienda que a partir de los treinta se ha venido desarrollandoen el medio urbano por medio de lotificaciones irregulares.
La migración de población del campo a la ciudad se ha presentado en el mundo contemporáneo como una característica de la revolución industrial. El proceso de urbanización se inicio desde el siglo xix en países europeos y a la fecha ha disminuido considerablemente. En los países en vías de desarrollo, el proceso se presento tardíamentecon el desarrollo industrial y continuara por lo menos algunas décadas más, hasta que se establezca un equilibrio en el desarrollo entre la ciudad y el campo.

Este desarrollo inesperado en las ciudades ha provocado una creciente demanda de tierra para fines habitacionales, lo que ha ocasionado el asentamiento de la población de los bajos ingresos, a través de asentamientos irregulares...