Lineamientos del Articulo 73 de la Ley de Viviena

En atención al artículo 73 de la Ley de
Vivienda, se establecen los lineamientos
que permitan a los beneficiarios de los
desarrollos habitacionales acceder a un
entorno armónico.

Los lineamientos entrarán en vigor el 1 de enero de
2010 y serán aplicables a las acciones de suelo y
vivienda financiadas con recursos federales, así como a
las de los organismos que financien vivienda paralos
trabajadores.
Adherirse a los lineamientos es un beneficio que todos
los ciudadanos merecemos; el impulso a proyectos
urbanos de calidad, el desarrollo territorial ordenado
con visión de largo plazo y el cuidado de nuestros
recursos naturales nos fortalecen como sociedad, juntos
podemos construir un entorno más generoso para que
nuestros hijos puedan Vivir Mejor

Lineamientos enmateria de
equipamiento, infraestructura
y vinculación con el entorno a
que se refiere el Artículo 73 de la
Ley de Vivienda
Especificaciones técnicas
Los desarrollos habitacionales serán congruentes con los planes y programas de desarrollo urbano en la entidad y en el
municipio. Las vialidades y el equipamiento deberán promover la integración social y la convivencia en espacios jerárquicamenteorganizados para conformar vecindarios, barrios y colonias. Se deberá privilegiar así mismo el transporte público, la movilidad
no motorizada y los usos mixtos compatibles.
Para la aplicación de estos lineamientos, el número de habitantes de un determinado desarrollo se calculará considerando dos
habitantes por cada cuarto dormitorio de cada vivienda, incluyendo las denominadas alcobas ocuarto estudio.

Infraestructura
1. Todas las viviendas y los equipamientos en el desarrollo tendrán acceso a los servicios de agua potable, alcantarillado,
electrificación y alumbrado público, de acuerdo a los proyectos autorizados por las autoridades locales competentes;
además:
a. La red de agua potable deberá cumplir con la norma de hermeticidad NOM-013-CNA. Se deberán atender los
límitespermisibles de calidad del agua para consumo humano que establece la NOM-127-SSA1-1994
b. La red de alcantarillado sanitario deberá cumplir la norma de hermeticidad NOM-001-CNA
c. Las instalaciones eléctricas de las edificaciones deben ajustarse a las disposiciones establecidas en la NOM-007ENER-2004 y NOM-008-ENER-2001 y a las de la CFE en su manual técnico vigente.
d. El alumbrado públicodeberá tener un valor mínimo de eficacia para parques y jardines de 22 lm/W, el valor
mínimo para banquetas, paraderos y plazas será de 70 lm/W. Los componentes que se utilicen en la iluminación
pública deberán cumplir con la norma NOM-001-SEDE-2005 y la NOM-013-ENER-2004 sobre eficiencia
energética.
2. Las vialidades deberán estructurar un sistema jerárquico que facilite la movilidad y elacceso a los equipamientos. Las
vialidades primarias y secundarias tendrán posibilidades de conectarse con vialidades actuales o futuras fuera del desarrollo;
para este propósito, se diseñarán retornos en los casos en que no se prevea una conexión inmediata. Todas las vialidades
deberán contar con señalización horizontal y vertical, esta última será legible a una distancia de 20 m. La alturamínima de la
parte inferior de los tableros será de 2.10 m sobre el nivel de banqueta
a. Vialidad primaria: la distancia máxima entre vías primarias no podrá exceder de 1 km. Al menos 4 carriles: 1 carril
de circulación vehicular y 1 carril de mínimo 3.5 m de ancho para transporte público, por sentido. Velocidad
máxima: 40 km/h. Mínimo 5 m de banqueta.
b. Vialidad secundaria: la distanciamáxima entre vías secundarias o entre una secundaria y una primaria no podrá
exceder de 500 m. Al menos 2 carriles por sentido. Velocidad máxima: 30 km/h. Mínimo 3 m de banqueta.
c. Vialidad local: la distancia máxima promedio entre vías locales no podrá exceder de 150 m. Al menos 2 carriles
de circulación vehicular. Velocidad máxima: 20 km/h. Mínimo 2 m de banqueta.
d. Calle con retorno o de...