liquidacion de sociedad conyugal

LIQUIDACION SOCIEDAD CONYUGAL
VALENCIA AVARIA GARDO FRANCISCO
Y
ZUNINO VEGA ANGELICA MAFALDA

Comparecen: don GARDO FRANCISCO VELENCIA AVARIA, chileno, casado separado de bienes, abogado, cédula nacional de identidad numero 3.282.295-9, con domicilio en San Carlos de Apoquindo 2864, comuna de Las Condes, y doña ANGELICA MAFALDA ZUNINO VEGA, chilena, casada separada totalmente debienes, labores de casa, cédula nacional de identidad Nº5.128.738-K, domiciliada en San Carlos de Apoquindo 2864, comuna de Las Condes, ambos mayores de edad y exponen:
PRIMERO: Que los comparecientes celebraron matrimonio civil con fecha 17 de enero de 1962, ante el Oficial del Registro Civil de la comuna de Independencia, según consta de la inscripción número 44 del respectivo Registro, bajo elrégimen de sociedad conyugal.
SEGUNDO: Que desde la fecha del matrimonio y hasta e 6 de junio de 1994 entre los comparecientes existió régimen de sociedad conyugal. Fecha en la cual obstaron por el régimen de separación de bienes por escritura pública de fecha de seis de junio de mil novecientos noventa y cuatro otorgada en la Notaria de doña Nelly Dunlop Rudolfi la que se subinscribió el unode julio de mil novecientos noventa y cuatro.
TERCERO: Que por este acto y común acuerdo, los comparecientes vienen en liquidar la sociedad conyugal que lo unió entre los años 1962 hasta 1994 En consecuencia, la cónyuge doña ANGELICA MAFALDA ZUNINO VEGA administrará en lo sucesivo y con entera independencia de su marido los bienes que le correspondan en la liquidación de la sociedad conyugalhabida con el compareciente Gardo Francisco Valencia Avaria.
CUARTO: Ninguno de los cónyuges aportó bienes al matrimonio, de modo que todos los bienes existentes al tiempo de la celebración del pacto de separación total de bienes, pertenecen a la sociedad conyugal.
QUINTO: La sociedad conyugal referida era dueña de los siguientes bienes, de que ahora son comuneros los comparecientes de lassiguientes propiedades:
a.- Inmueble: ubicado en Gerónimo de Alderete novecientos tres formada por el lote 27 manzana L de la Chacra Lo Saldes, comuna de Las Condes de este departamento que deslinda : Norte 29 metros 50 centímetros con sitio 28 ; SUR, 29 metros 50 centímetros con calle Hermanos Cabot; ORIENTE, en 18 metros con parte del sitio 26 y PONIENTE, 18 metros con Avenida Gerónimo deAlderete. Cuyo título se encuentra inscrito a fojas 30876 numero 40764 correspondiente al Registro de Propiedad del año 1981 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
b.-Inmueble ubicado en calle Pedro de Gamboa 249 que corresponde al sitio B del plano de subdivisión comuna de Las Condes de este departamento, que deslinda al NORTE, 7 metros 50 centímetros aproximadamente con sitio once del planoreferido; al SUR, con trece metros 50 centímetros con calle Pedro de Gamboa; al ORIENTE, 21 metros 40 centímetros aproximadamente con lote A del plano y manzana ya citada; al PONIENTE, 29 metros aproximadamente con sitio cinco y seis del mismo plano. Cuyo título se encuentra inscrito a fojas 12021 numero 13443 del Registro de Propiedad del año 1979 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.SEXTO: Las partes de consuno, vienen en avaluar las propiedades indicada en la cláusula quinta, esto es: El bien inmueble descrito en la cláusula quinta letra a), las partes de consuno lo avalúan en $228.000.000.- y el bien inmueble señalado en la cláusula quinta letra b), las partes de consuno lo avalúan en $42.000.000-
Para estos avalúos las partes han considerado los siguientesantecedentes: valor comercial de bienes de similares características en plaza y tasación fiscal para efectos tributarios.
SÉPTIMO: De este valor no es necesario deducir nada, puesto que la sociedad no mantiene deudas.
OCTAVO: Los gananciales ascienden a la suma de $ $270.000.0000.-
NOVENO: No se forma hijuela de frutos, pues los bienes comunes han sido usufructuados por ambos comparecientes.
DECIMO:...